天津商品住宅成交量跌价涨 成交均价环涨7.41%

一、市场综述

本周（05.09-05.15）天津住宅市场共成交商品住宅3370套/37.45万平方米，日均成交面积环比下跌9.27%；在价格方面，本周商品住宅总成交额为47.33亿元，日均成交金额环比下跌2.55%。成交均价为12638元/平方米，环比上涨7.41%。总体来看，本周商品住宅市场呈现量跌价涨态势。

二、天津房地产市场交易情况

1、商品住宅&二手房市场成交量

一、二手住宅市场热度有所分化。商品住宅市场成交热度持续回落，二手房市场成交热度有所反弹。

商品住宅市场累计成交3370套/37.45万平米，日均成交量环比分别下跌12.25%、9.27%，同比分别有34.32%、35.16%的涨幅。

二手房市场累计成交3320套/28.65万平米，日均成交环比分别上涨16.39%、17.12%，与去年同期相比，亦分别有18.74%、20.03%的涨幅。

2、商品住宅&二手房市场日均成交量

商品住宅市场日均成交套数持续回落，降至481套。环比跌幅收窄，为12.25%；

二手房市场日均成交套数有所上升，为664套。环比涨幅为16.39%；

一、二手房市场成交套均面积均有所增加。新房套均成交面积为111.13平米/套，较上周增加3.7平米/套；二手房套均成交面积为86.29平米/套，较上周增加0.5平米/套。

3、商品住宅&二手房市场各区县成交量（05.09-05.15）

全市19个区县仅有六区县新房日均成交套数环比上涨，其他区县日均成交套数均环比下跌；

全市19个区县中仅东丽、开发区和武清三区二手房日均成交套数环比下跌，其余区县均环比上涨；

东丽、开发区、武清一、二手房跌幅均显著；河东新房日均成交套数环比涨幅最大，高达397%。

4、商品住宅&二手房市场成交均价

一、二手房成交均价均有所反弹。新房成交均价为12638元/平米，环比上涨7.41%，同比涨幅为7.26%；二手房成交均价为11241元/平米，环、同比分别上涨9.81%、9.82%。

市内六区新房、二手房成交面积占比较上周分别提高3.94、2.62个百分点，且成交均价环比涨幅显著，受成交结构影响，天津市一、二手房市场整体成交均价环比均有所上涨。

二手房市场，19个区县仅汉沽、和平成交均价环比下跌，其他区县成交均价均环比上涨。

一、二手房成交均价差价缩小为1397元/平米。

5、商品住宅&二手房市场各区县成交均价（05.09-05.15）

新房市场，仅市内六区均价环比小幅下跌，其余区域均环比上涨。

二手房市场，19个区县仅和平、汉沽成交均价环比下跌，其他区县均环比上涨。

19个区县中仅宝坻一、二手房成交均价差价缩小在1000元/平米以下，为745元/平米。