天津复合型楼盘搅热旺季 高端地产有望行情升级

　　初入9月，城内高端楼盘就加紧推新步伐。高端地产也早已瞄准秋季热卖时段，预备集中放量。各色项目的相继亮相中，复合型楼盘似乎得到了高端置业者的高度关注。随着楼盘综合化步伐的加紧，高端地产行情有望再次升级。

　　复合型地产量价齐升

　　随着楼市业界对旺季的热炒，不少高端楼盘刚刚步入9月，就迫不及待地制定本月加推新品的热卖计划。据悉，市内六区和近郊四区总房款在200万以上的高端项目中，有70%的楼盘都计划在9月推出新产品。其中，区位优越的成熟复合型地产更是对9、10月份的新品销售充满了信心。

　　据悉，不少集商业、商务、住宅、旅游、教育于一体的成熟综合性地产都成为预备“金九银十”购房的置业者翘首以盼的“首选项目”。而对于价位相对高昂的成熟复合型项目是否会在市场竞争中吃亏的疑问，某市中心大型成熟项目负责人表示，复合型地产拥有独特的优势资源，相信项目本身的综合性吸引力必定能够吸纳到与之定位相关的客户群。“复合型地产拥有成熟完善的运营理念，项目不仅向业主提供居住空间和生活方式，还通过资金、技术、品牌各个渠道，向企业和个人提供更多帮助。可以说，成熟综合社区的量价齐升并非没缘由。”

　　高端置业者力挺复合项目

　　如果说从卖房子到卖资源是一个理念的转变，那么，概念的热炒是否也受到了广大置业者的认可呢？在记者的走访中，许多置业者表示：“资源地产最重要的应该是‘宜居’，因为居住才是住宅的根本目的。如果一个项目能够将社区景观、旅游资源、教育资源、商业商务潜力等多个因素都做到相对平衡，我是能够接受其较之单一地产项目略贵的价格定位的。”

　　同样的问题在开发商处也得到了答案：“教育、地铁物业、商业配套、社区大型公园等众多资源都在一个楼盘项目中体现，将多种优势资源打包，比较完善地解决楼盘目标客户绝大部分的生活需求，这并不是一项简单的规划工作。我们相信，一个真正需要寻找宜居楼盘的高端人士，不会肤浅地只看到项目之间的经济差异。高端置业者在未来将会愈发力挺日益完善的复合型项目。”