重点城市推盘量环比基本持平 平均去化维持在8成

重点城市新开盘监测快报(20160509-20160515)

推盘情况：上周（5.9-5.15）重点城市共开盘33个项目，合计推出房源6221套。一线城市均有新开盘项目。其中上海开盘6个项目，推出房源1000套,北京开盘3个项目，推出321套，广州开盘2个项目，推出426套，深圳开盘1个项目，推出房源40套；二线城市中，南京开盘8个项目，推出房源1259套，杭州开盘6个项目，推出房源1229套，天津开盘3个项目，推出房源678套，武汉开盘2个项目，推出房源433套，此外成都、重庆各开盘1个项目，分别推出727套和108套房源。

产品定位：上周（5.9-5.15）开盘项目中老推新项目占比近8成；纯新盘项目占比仅24.2%。从产品类型看，刚需产品所占比例过半。其中纯刚需类项目占45.45%，刚需及改善项目占21.21%，改善项目占比21.21%，投资类项目占12.12%。

定价方面：上周（5.9-5.15）开盘项目整体价格平均上涨7.99%，较前一周涨幅扩大。25个老推新项目平均价格上升10.90%，逾6成项目价格上涨；8个纯新盘项目价格下跌3.69%。

去化方面：开盘项目平均去化率约为81%，较前一周持平。其中一线城市平均去化率为87%，二线城市平均去化率为76%。