中国铁建9.4亿夺西安大明宫4宗地

5月4日，中铁建下属两个子公司以9.4亿元摘得位于西安大明宫遗址区内4宗地块，成为今年以来西安土地市场最大的一笔交易。

据观点地产新媒体了解，成交的4宗地块均位于西安市曲江大明宫遗址区太华路立交东南角，分布较集中。占地面积共计约165亩，其中商业用地34.85亩，住宅用地130.15亩。

其中，西安中铁京泰房地产开发有限公司以4.8亿元摘得两宗共计79.63亩商住用地，而西安铁兴房地产开发有限公司以4.6亿元摘得两宗共计85.38亩居住用地。

西安中铁京泰房地产开发有限公司以2.7亿元摘得地籍编号为QJ10-9-254-1的商服用地，楼面地价为2501.14元/平方米；以2.1亿元摘得地籍编号为QJ10-9-252-1的商服用地地，楼面地价为1874.34元/平方米。

西安铁兴房地产开发有限公司以2.1亿元摘得地籍编号为QJ10-9-256的宅地，楼面地价为2873.27元/平方米；以2.5亿元摘得地籍编号为QJ10-9-257的宅地，楼面地价为2617.17元/平方米。

观点地产新媒体获悉，西安主城区内几乎没净地可拿，此次中国铁建旗下公司拿到的4宗土地，均从西安大明宫实业集团方获得。

西安曲江大明宫保护办官网披露，2015年11月，西安曲江大明宫保护办、大明宫实业集团及中铁地产四川公司签署了项目《框架协议书》及《合作协议》，项目涉及土地总面积约为190亩，其中便包括本次交易的165亩。

大明宫保护办方面称，因受大环境影响，原本属大明宫实业集团旗下的上述4宗地块开发难以如期推进。因此，西安曲江大明宫保护办与大明宫实业集团引入了中国铁建旗下公司进行开发。

中国铁建2015年报显示，此前中国铁建在西安已有竣工卖完的西安中国铁建逸园项目，及目前正在开发的西安中国铁建国际城项目，这两个项目均位于西安曲江。