天津5月首场土拍启幕 36宗地块抢滩“红五月”

5月5日，天津土地市场迎来了“红五月”的首场土拍。当天，津蓟（挂）2014-056号宗地、津宝（挂）2015-055号宗地、津宝（挂）2015-056号宗地三宗地块成功摘牌，共计成交金额约5.37亿元。

一天卖出三宗地 成交金额5.37亿

下午3点，津蓟（挂）2014-056号宗地率先“开拍”。该地块坐落于蓟县别山镇中昌南大道东侧、管城南路北侧，出让土地总面积为9532.2平方米，土地用途为商服，容积率不大于1.5，建筑密度不大于60%，绿地率不小于10%，建筑高度24米。该宗地挂牌起始价为人民币2145万元，最后被周丽底价成交，成交楼面价约合1500元/平方米。

随后，津宝（挂）2015-055号、津宝（挂）2015-056号宗地相继摘牌，均被天津泰华房地产开发有限公司收入囊中。其中，津宝（挂）2015-055号宗地坐落于宝坻区秦柳路北侧，出让土地总面积为42758.6平方米，土地用途为城镇住宅、商服，容积率1.0-1.6（含建筑面积不小于900平方米的微利便民性商业服务网点），挂牌起始价为人民币15420万元。最后被天津泰华房地产开发有限公司以底价成交，楼面价约合2254元/平方米。

津宝（挂）2015-056号宗地坐落于宝坻区钰华街西北侧、秦柳路北侧，出让土地总面积为100151平方米，土地用途为城镇住宅、商服，容积率1.0-1.7（含建筑面积不小于1580平方米的商业服务网点），挂牌起始价为人民币36120万元。最后被天津泰华房地产开发有限公司以底价成交，楼面价约合2122元/平方米。

而原定于5月5日14:40摘牌的津西青（挂）2014-02号宗地，由于某些原因，挂牌截止期限调整为2016年5月12日14:40。

36宗地块5月入市 建昌道地块成焦点

如今“红五月”已然起航，在这个满载期待的时节，天津土地市场又埋有哪些惊喜呢？据房掌柜统计，5月份天津预计有36宗入市，出让土地面积总计2569716.9平方米，挂牌起始总价逾34.8亿元。其中，经营性用地12宗，出让土地面积540977.8平方米，挂牌起始总价超过24.7亿元。

在这36地块中，本月的主打“明星地块”非建昌道地块（土地编号为津北建（挂）2016-037号宗地）莫属。该地块位于河北区建昌道与群芳路交口，出让土地面积32717.8平方米，其中A地块土地面积27514.4平方米，B地块土地面积5203.4平方米。该宗地土地用途为城镇住宅、商服、科教，挂牌起始价为65390万元，纯住宅部分楼板价约合9732元/平方米。预计摘牌时间为5月20日15:00。

克而瑞天津分析师宋健认为，该地块位于河北区建昌道核心位置，紧邻在建的地铁5号线建昌道站，周边居住环境成熟，而且从板块来看，区域在售新房项目并不多。“未来纯新盘外加该地块的相继亮相，必然会拉动板块新房整体价格。”