太疯狂了！天津上周成交99亿，都在抢五一前买房？

2016年4月18日－4月24日，商品住宅成交量80.82万㎡，商品住宅成交均价12309元/㎡，商品住宅成交金额99.48亿。

Ⅰ 政策与市场资讯

政策

5月1日起营改增将展开 部分行业留差额征税

临近营改增全面启动，为确保所有行业的税负只减不增，包括财政部和税务总局在内的多个部门制定了时间表考评办法。

目前财政部和税务总局围绕营改增的全面启动共制发文件5份，税务总局专门配套出台行业税收管理与纳税服务文件11份，并成立专门的督促落实领导小组部署落实具体改革措施。

来源：中国经营报     2016年4月24日

市场

天津地铁7号线一期上半年陆续开建 设车站21座                       

天津地铁7号线一期工程可行性研究报告近日获得市发展改革委、市建委批复。7号线一期工程起于西青区赛达八支路站，止于河北区榆关道站，途经西青、河西、南开、和平、红桥、河北六区，全长26.5公里，设站21座。

批复工程总投资269.2亿元。目前一期工程初步设计已完成专家审查，已经着手开展交通导行、管线综合等项目工程前期工作，今年上半年陆续开工建设。

来源：天津网   2016年4月24日

Ⅱ 天津商品住宅市场表现

整体成交

成交面积80.82万㎡

本周商品住宅成交量共计80.82万平方米，环比上涨17.51，同比上涨244.06% 。15年周平均成交量仅19.2万平，16年（截至上周）周平均成交量已经达到50.72万平！

成交均价12309元/㎡

本周商品住宅成交均价12309元/平米，环比下降3.48%，同比上涨12.78% 。去年同期几周，天津商品住宅成交均价均在1万1以下徘徊，今年则稳定在1万2以上，一度超过1万3。

成交金额99.48亿

本周商品住宅销售总额99.48亿！环比上周的87.72亿上涨了13.41%，同比涨幅更达到288% 。15年同期周成交金额仅20多亿，16年则从2月底的40亿涨到3月的50亿、60亿、70亿，4月又继续飙到80亿、90亿级，一路涨势令人咋舌。

区域分布

Ⅲ 天津重点项目成交情况

（以上数据来源：克而瑞天津）