天津上周二手房单日交易量最高达1295套

2016年第17周天津市房地产市场成交分析

●新建商品住宅（2016.4.16-4.22）

数据聚焦

本周（2016.4.16-4.22）天津市新建商品住宅共成交7194套，与上周（2016.4.9-4.15）相比（以下简称“环比”）上涨12.3%；成交面积79.9万平米，环比上涨12.5%；套均面积111平米；成交均价12113元/平米，环比下滑4.3%。

从各区域来看，本周中心城区成交新建商品住宅共成交1134套，环比上涨13.1%，成交面积12.5万平米，环比上涨10.5%，成交均价26068元/平米，与上周持平；

本周环城四区共成交2438套，环比上涨5.5%；成交面积26.8万平米，环比上涨5.1%；成交均价11447元/平米，环比下滑6.6%；

滨海新区共成交1603套，环比上涨26.0%；成交面积18.5万平米，环比上涨30.5%；成交均价8848元/平米，环比下滑4.0%；

郊县五区共成交2019套，环比上涨11.0%；成交面积22.1万平米，环比上涨10.2%；成交均价7758元/平米，环比下滑3.2%。

本周全市新建商品住宅成交量方面，涨多跌少，其中河东区涨幅最大，达112.2%，其次是大港区，达51.2%；和平区跌幅最大，达74.1%，其次为开发区，达39.5%。

成交价格方面，其中河西区涨幅最大，为11.1%，其次为和平区，达10.0%。在下滑区域中，西青区跌幅最大，为11.3%；其次为河东区，达10.9%。

市场评述

2016年第17周（2016.4.16-4.22）本周新建商品住宅呈现“量涨价平”的态势，本周新建商品住宅交易量与上周相比有所上涨。我爱我家市场研究中心认为，政策效应逐步显现，促进了新房市场的活跃度明显升高，近期市场状况基本维持在一个较高的交易水平，稳步前进。与此同时，随着“五一”小长假的临近，新房项目的新推、加推及优惠活动预计将带动全市成交，再次提升新房市场的活跃。