中国房地产企业资讯监测报告 (20160404-20160410)

5.景瑞地产溢价319%夺苏州科技城地块，楼面价19699元/平

4月7日下午，景瑞地产经过242轮竞价，以总价15.5亿元拿下2016-WG-14号科技城地块。溢价高达319%，楼面价19699元/平方米。科技城地块是当日苏州土拍中参拍房企最多的地块，共计26家房企参与。该地块位于科技城武夷山路北、富春江路东，占地面积为77909.9平方米，容积率在1~1.01，起拍楼面价为4702.94元/平方米。

6.泰禾30.36亿元首进苏州，溢价129%拿地造院子产品

4月7日下午，苏州土地市场延续了上午的热力。泰禾集团在159轮激烈竞争后，以总价30.36亿元夺得苏地2016-WG-3号虎丘地块，楼面价高达26032元/平方米，溢价率高达129%。

7.恒大14.34亿首入长春汽开区，楼面地价3625元/平米

4月7日上午，位于长春汽开区的腾飞广场地块，经过103轮的竞价，被吉林恒大以总价14.34亿元成功摘得，成交楼面地价3625元/平方米。据悉，这是吉林恒大首次进军汽开区，也是吉林恒大在长春的第十二个项目。根据出让公告，该地块东至兴安路、南至腾飞大路、西至现状建筑、北至林荫大道；占地面积18.84万平方米，为住宅用地，容积率为2.1。

8.苏州13宗地揽金超250亿，正荣2.59亿摘得望亭镇宅地

4月8日下午，苏州此次土拍的最后一个地块——苏地2016-WG-11号望亭镇地块以溢价166.24%，约2.59亿元的总价，5857元/平方米的楼面价成功出让，竞得者为正荣苏通（苏州)房地产开发有限公司。

资料显示，苏地2016-WG-11号地块为城镇住宅用地，位于相城区望亭镇太阳路北、御亭大酒店西，土地面积29531平方米，容积率大于1且不超过1.5，建筑密度不超过25%，绿地率不小于37%，起拍总价9745万元，起拍楼面价2199.95元/平方米。

9.当代置业5.13亿元斩获苏州澄阳路地块，溢价率249.76% 

4月8日下午，继金辉地产高溢价夺下润元路宅地后，位于相城开发区黄桥街道澄阳路西、泰元路北苏地2016-WG-9号地块再次被已斩获2宗地块的当代置业拿下，总价5.13亿元，楼面价16031元/平方米，溢价率249.76%。

据了解，苏地2016-WG-9号地块用途为城镇住宅用地，土地面积26643平方米，容积率大于1且小于1.2，建筑密度不超过30%，绿地率不小于37%，起拍价约1.47亿元。

10.金辉溢价242.02%拿下苏州润元路宅地，楼面价2.2万每平

4月8日下午，苏州土地市场继续迎来4宗地的竞拍。经过逾200轮的竞价，苏地2016-WG-8号宅地最终由上海融辉居业房地产有限公司（即金辉地产）以28.97亿元的总价成功拿下，楼面价22445元/平方米，溢价率高达242.02%。作为城镇住宅用地的苏地2016-WG-8号地块位于苏州相城区元和街道润元路北、老元和塘西，土地面积80669平方米，容积率大于1且小于1.6，建筑密度不超过25%，绿地率不小于37%。

11.融信17亿夺杭发厂宅地，楼面价18556元/平米

4月5日，经过17轮报价，融信集团以总价17亿元的价格拿下杭发厂地块，折合拿地楼面价为18556元/平方米，溢价率为68.69%。该价格也刷新了区域内地块单价的新纪录。

该地块位于萧山城区山口单元内，东至规划C-04地块，南至彩虹大道，西至银隆百货，北至山北河，出让面积为41642平方米，容积率为2.2，起拍总价为10.08亿元，折合楼面起拍价为11000元/平方米。

12.北辰再度落子萧山，楼面价17310元/平米

4月5日，北辰实业8.35亿元竞得杭州萧山北干中单元控规内地块，折合楼面价17310元/㎡，溢价率76.63%。这是北辰在萧山拿的第2宗地块。

根据资料，该地块东至工人河绿化带，西至高运锦园，南至山阴路，北至知稼苑地块。出让面积21926㎡，容积率不大于2.2，最大可建面积约4.82万㎡，地块起始价47273万元，折合楼面价9800元/㎡。