天津上周成交近88亿！疯狂还没停歇

2016年4月11日－4月17日商品住宅成交量68.78万㎡，商品住宅成交均价12753元/㎡，商品住宅成交金额87.72亿。

Ⅰ 政策与市场资讯

政策

住房公积金新政：缴存比例一律不得高于12%

住建部表示，目前正在与国家发改委、财政部、人民银行一道，制定《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》，主要内容涉及：

凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%。阶段性适当降低住房公积金缴存比例政策，从2016年5月1日起实施，暂按两年执行。

来源：搜狐焦点网     2016年4月15日

市场

一季度房地产贷款新增1.5万亿元 连续10个月回升

随着房贷首付比例下调及部分城市房价回升，个人购房贷款规模呈现持续上涨态势。据介绍，自去年5月以来，个人购房贷款增速已连续10个月回升，增速累计回升8.3个百分点。

从数据看，3月房地产开发贷款和个人按揭贷款均增长较快。房地产开发贷款增速回升，表明房地产开发投资有所回暖；个人按揭贷款增速持续回升，促进了房地产市场的销售，房地产市场去库存加快。

从增量看，今年一季度，房地产贷款新增1.5万亿元，同比多增5045亿元。其中，房地产开发贷款新增4549亿元；个人购房贷款新增1万亿元，同比多增4309亿元。

来源：今晚网   2016年4月17日

Ⅱ 天津商品住宅市场表现

整体成交

成交面积68.78万㎡

本周商品住宅成交量68.78万平方米，此前为两周合并数据，共计133.73万平，平均每周不到67万平，基本可以认定成交量增势不减。另外一个明显的对比是，15年周平均成交量仅19.2万平，16年（截至上周）周平均成交量达到46.09万平。

成交均价12753元/㎡

本周商品住宅成交均价为12753元/平米，与此前两周13091元/平米的均价相比略有回落，而同比则上涨了18.3%。事实上，去年同期，天津商品住宅近几周的均价都没有超过1万1。

成交金额87.72亿

本周商品住宅成交金额达87.72亿，与此前两周的平均数据87.5亿相比，仍然是有增无减的节奏。与去年同期相比，涨幅更是达到262.5%。

区域分布

Ⅲ 天津重点项目成交情况

以上数据来源：克而瑞天津