天津楼市4月疯狂继续！前两周成交175亿 均价破1万3

本次周报为两周数据合计，因此环比增量也是跟前两周总数比。

2016年3月28日－4月10日商品住宅成交量133.73万平米,商品住宅成交均价13091元/平米,商品住宅成交金额175.07亿元。

Ⅰ 政策与市场资讯

土地

一季度全国卖地赚4408亿 住宅地溢价率34%

据最新数据显示，一季度全国300个城市土地出让金总额为 4408亿元，同比增加4%，其中住宅用地出让金同比增加17%。值得注意的是，重点城市高溢价地块增多，住宅类用地平均溢价率34%。

从土地供应和出让金来看，仅二线城市高于去年同期。而楼面价在推地减少的情况下也进一步攀升，其中住宅类用地同比上涨36%，仅3月份就同比大涨75%。据中国经济网记者此前报道，二线城市的房价也已随着本轮“高价地”诞生，被刷新至一个新的高度，追撵一线城的速度令人咋舌。

来源：中国经济网2016年4月8日

市场

15家上市房企 3月份销售面积销售额“量价齐飞”

受益楼市春节后的迅猛回暖，目前已公布一季度销售业绩的上市房企几乎全线飘红。据最新统计数据显示，截至目前，包括万科在内的15家上市房企公布2016年3月份销售额，合计销售1408.25亿元，与这15家上市房企去年同期的617.5亿元相比，涨幅高达128%，销售面积同比涨幅也高达92.9%。

“除了一线城市房价飞涨外，一线城市周边区域也是”量价齐涨“的重要市场。易居研究院智库中心研究总监严跃进向记者表示，预计这一趋势上半年将不会改变，房企拿地的积极性也在提高。

销售额、销售面积大涨的同时，上市房企的成交均价也在快速攀升。据最新统计数据显示，上述15家房企3月份成交均价为1.16万元∕平方米，同比上涨18.2%，去年此时，则为9800元∕平方米。

来源：中国经济网    2016年4月8日

Ⅱ 天津商品住宅市场表现

整体成交

成交面积133.73万㎡

近两周商品住宅成交量共计133.73万平方米，环比前两周的113.1万平米，增长了18.2%；单周平均成交面积近67万平！

成交均价13091元/㎡

近两周商品住宅成交均价为13091元/平米，环比前两周增长了3.6%；均价突破1万3！

成交金额175.07亿

近两周商品住宅销售总额共计175.07亿元，环比前两周的143.01亿，增长了22.4%；单周平均成交金额达到87.5亿！

区域分布

近两周各区成交量：环城四区成交42.45万平米居首位，其次为远郊区县，成交39.5万平米；

近两周成交均价，市内六区26477元/平米，价格有所上涨；环城四区为11617元/平米；滨海四区和远郊五区县均价分别为9193元/平米、7908元/平米。

近两周市内六区成交量，河西区成交94958.8平米居首位，其次是河东区，成交面积50073.6平米；

环城四区成交量，近两周东丽区成交118976.8平米居首位，西青区次之，成交112447.8平米；

近两周滨海四区成交量依旧以塘沽区为主力，成交175894.3平米，大港成交45399.6平米位列第二；

远郊区县成交量，近两周武清最多，成交面积248873.2平米，其次为静海，成交54173.6平米。

Ⅲ 天津重点项目成交情况

                                    备注：以上均价来克而瑞分析师调研数据