8月津城新房成交量价齐涨 金九银十供应充足优惠多

　　中国房地产指数系统最新数据显示，8月全国100个城市（新建）住宅平均价格环比7月上涨0.92%，自去年6月以来连续第15个月环比上涨。本市住宅均价为10624元/平方米，环比上月上涨0.60%，与其他城市相比涨幅较小。中国指数研究院天津分院分析师秦晓鑫表示，在部分城市市场供应不足、政策面宽松、购房者观望情绪进一步缓解等多重因素作用下，8月百城价格指数上涨。

　　8月津城新房成交量价齐涨

　　根据天津市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，8月本市新建商品住宅共成交9993套，成交面积101.81万平方米，环比上涨4.1%，其中市内六区和滨海新区成交量涨幅明显，环城四区和远郊区县微降。

　　对于8月楼市的热闹，津滨大道附近某项目销售人员小蔡感受颇深：“我上个月卖了3套房子，还有七八组客户确定即将签约，这些客户都是打算买房结婚的刚需客群，他们观望了几个月后，看到房价没有下行迹象就出手了。”业内人士表示，年初以来，新房、二手房市场价格的长期稳定运行，再加上地铁等利好配套因素作用，使得一部分观望客户逐渐放弃观望，选择入市，带动成交活跃度上涨。

　　“金九银十”供应充足优惠多

　　看到8月市场量价齐涨后，部分精明的开发商开始放风涨价。业内人士坦言，“金九银十”期间，一方面，品牌房企将纷纷加大推盘力度，推盘量的增加将缓解房价上涨压力，但另一方面，部分供应一直不足的热点城市也可能出现量价攀升局面。本市情况如何呢？据搜房网数据监控中心统计，9月全市将有32个项目预计开盘，数量环比攀升33.33%，同时，9月天津在售的打折优惠楼盘共有337个，较8月环比上涨了2.74%，优惠楼盘最高折扣达7折，最高优惠2.5万元抵35万元。

　　在首都师范大学教授郭海燕看来，8月楼市的热闹主要受刚需客源纷纷入市带动，预计9月市场仍将以刚需客源为主，此外，9月32个新盘入市，将有效增加本市新建商品住宅市场供应，购房者的选择空间更大。在供需双增的情况下，房价不会出现明显涨跌，预计9月份价格仍将平稳运行。购房者应根据自身需求多比较选择房源，不必盲目出手抢房。