广州市2015年住宅用地楼面价1.47万元/平方米

3月9日，据广州公共资源交易中心公布的数据，2015年广州国有建设用地共成交76宗，面积306.79万平方米，成交金额733.21亿元；实现溢价65.55亿元，溢价率为9.82%。

其中，住宅用地楼面地价为每平方米1.47万元，商服用地楼面地价为每平方米1.1万元。

据观点地产新媒体了解，去年广州中心城区出让地块主要以住宅、商服用地为主，其中海珠区2015年以电商总部为产业导向，商服用地出让数量和出让楼面价格均领先于其他各区。

广州公共资源交易中心负责人透露，2015年央行5次降息降准、个人转让两年以上住房免征营业税、公积金二套房贷降首付等一系列房地产市场调控措施，刺激了住房消费，进一步提升了住宅用地市场的热度，住宅用地溢价率较往年有所提升。“同时，以总部经济为导向，引入优质大型企业总部，也拉动了商服用地的价格”。

据该负责人预计，2016年土地出让面积将有所下降，维持在4000亩左右；但土地成交金额仍有少量增加，约为800亿元。

但根据广州市国土资源和规划委员会的计划，今年广州将加大土地收储力度，有序供应土地，按照1000亿土地出让金的目标组织实施2016年土地供应计划，探索通过PPP模式引入社会资本参与土地储备项目配套设施投资营运机制。

该人士还预测，2016年广州住宅用地市场将更加活跃，但受城市中心区域土地有限，住宅用地陆续向城市周边发展的影响，全市地价不会有明显的上涨。