2月天津楼市销售榜来了，有想象中那么火吗？

天津年后第一份楼市销售榜出炉。

2月因为春节假期，整体表现受到一定影响，但是成交套数前十项目依然全部过百套。全市金额前十中，滨海远郊项目表现突出，以顺销和持续加推为主。市区仅河西两个项目入榜，滨海3个项目入榜，远洋心里更是夺得三项冠军。武清、西青分别两个项目入榜，东丽一个项目入榜。

全市2月销售榜

克而瑞天津分析师分析，本月榜单中，滨海新区的远洋心里项目表现突出。项目交通便利，配套成熟，加上品牌开发商开发，品质有一定保证，入市后认可度较高，2月以4.18亿的销售金额、3.64万平的销售面积和424套的销售套数领跑整体市场。 

此外，河西八大里的中海复兴九里和新梅江的全运村，以及武清的信置荔城首府、西青的万科四季花城等项目也都在各榜单中有所斩获，并领跑区域市场。

市区2月销售榜

占据2月市区榜单三项榜首的中海复兴九里，位于目前河西区最为热闹的新八大里，市场热度与关注度高。新推产品位于洞庭路与黑牛城道交口，拥有便捷的轨道交通路网，交通便利为项目吸引了大量客群。加之周边配建有学校配套，未来能为业主提供便捷的学区资源，市场认可度较高，单月销量过3亿。

包揽榜单第二的全运村项目位于新梅江片区，整体项目体量巨大，周边生活环境成熟，规划合理，未来将会有医院、学校等一系列配套设施进入。项目目前均价24000元/平左右，相对开盘之初有了不小提升，但在片区内仍然具有明显的性价比优势。本月延续了开盘长期的热销局面，成交117套、2.85亿。

路劲太阳城项目近年来一直未有新房源加推，区域购买力积蓄已久，15年12月27日加推受捧里项目后，市场反响强烈，销售速度较快，跻身2月市区内面积及套数榜第三位，目前销售均价19000元/平米，较开盘时有明显价格涨幅。復康路十一號位于市区核心位置，主要针对纯高端改善客群，户型也以大户型为主，区位及产品稀缺性较高，本月成交1.13亿，金额榜第三。

环城2月销售榜

环城榜单中，位于西青张家窝的万科四季花城项目包揽金额榜、面积榜、套数榜榜首。克而瑞房价点评网分析师分析，本月项目保持了良好的销售节奏，陆续推出新楼座，产品上沿续了前期的优良品质，而在整体市场涨声一片时，价位与之前基本持平，性价比优势凸显，2月成交1.52亿。

万科民和巷以低密度洋房及小高层产品为主，目前二期洋房在售，产品形式较为稀缺，社区品质及物业口碑颇受购房者青睐，本月成交1.37亿，环城金额榜第二，面积套数榜第三。富力津门湖本月并无加推，以去化前期产品为主，虽然成交量并不是很大，但基于其较高的单价，仍以1.29亿位居金额榜第三。

东丽湖万科城项目开发至今近10年时间，包括洋房、高层、别墅及商业等多种产品形式，本次主力销售的高层产品全部非毛坯交房，2月成交92套。

远郊2月销售榜

信置荔城首府项目位于京津城际中点站，武清站以西，紧靠威尼都与佛罗伦萨小镇，交通环境便捷，商业配套完善，吸引了来自京津两地的大量客群进入，目前报价8700元/平，略低于周边在售项目，性价比优势突出，成交量接近300套，直追去年热销的远洋香奈，证明了该片区的市场号召力。

枫丹天城在售时间较长，前期项目已经交房入住，整体开发体量较大，目前在售为准现房产品，市场认可度高。该项目位于杨村核心商圈范围内，周边拥有武清区核心商业配套，随着前期产品的入住成熟，此次推案受到了大量客户的认可，成交面积近1.2万平米。

保利香颂湖项目位于下朱庄板块，拥有丰富的自然资源，产品主力销售目前为高层产品，均价为6200元，在周边市场上价格优势较为突出。此外，保利作为品牌房企，在武清区当地认可度较高，该项目2月成交突破100套，可以预见，版块成交量将会走强。

滨海2月销售榜

滨海榜单中，除远洋心里项目外，宝龙城本月成交也比较突出，项目自身规划的超大体量商业已于近期动工，目前主推4-2地块，依然打造小高层低密度社区，产品较为符合区域客户需求。加之项目开盘以来价格明显低于周边在售楼盘，去化良好，位列2月销售金额面积和套数第二。

此外世茂湿地公元本月卖出了1.15亿，五期地块规划低密度住宅，产品形式包括小高层、洋房和别墅，其中小高层主推82㎡两居和100㎡三居，市场认可度较高，延续了前几期产品的热销。

（数据来源：克而瑞天津）