成都3月4日四地块连拍 万科、葛洲坝底价拿地

3月4日，成都拍卖出让4宗国有建设用地。分别为青羊区苏坡街道办事处百仁社区4、5组地块，双流县西航港街道星月社区集体地块，新都区三河街道五龙社区2、3、4、5、8、12、17组地块以及郫县犀浦镇五粮村四、五社地块，出让面积约445.85亩。

最终，除青羊区地块溢价成交外，剩下3宗均以底价成交。

其中，此次出让的苏坡街道办事处百仁社区4、5组地块，继续由成都太行瑞宏房地产开发有限公司竞得，成交价为12000元/平方米。

该地块为住宅用地，最大可建面积约4.8万平方米，地块容积率大于1小于1.5，限高24米，起拍楼面价高达5300元/平方米。

据观点地产新媒体了解，上述地块是由最早的250余亩整体出让转化为单宗散售的。自去年9月开始，分拆散售的百仁地块均被成都太行瑞宏房地产开发有限公司拿下。

资料显示，成都太行瑞宏房地产开发有限公司是由阳泉煤业与四川发展控股合作成立的一家房地产开发公司。

底价成交的3宗地中，双流县西航港街道星月社区集体地块，由葛洲坝联合体拿下。该地块面积146.76亩，容积率＞1.0且≤3.0，为住宅用地兼容商业用地，起拍价252万元/亩。

新都区三河街道五龙社区2、3、4、5、8、12、17组地块，由万科拿下。该地块面积为181.81亩，起拍价为131.63万元/亩。按规定，该地块内计入容积率的总建筑面积不小于12.12万平方米且不大于14.54万平方米；此外，该二类居住用地可兼容的商业（批发市场及旅馆业建筑除外）、商务、娱乐建筑面积不大于该地块内计入容积率的建筑面积的10%，其他自动兼容性质需符合《新都区规划管理技术规定》。

这也是万科3月份以来拿下的第四宗地。

最后一宗郫县犀浦镇五粮村四、五社地块，由郫县升达置业有限责任公司拿下。该地块面积约69.71亩，起拍价300万元/亩。地块的容积率大于1.0且不大于4.0，计入容积率的建筑面积大于约4.65万平方米且不大于约18.59万平方米；为商业服务设施用地（兼容住宅用地，其中可兼容的住宅建筑面积比例不大于计入容积率总建筑面积的48%）。