天津中原地产：2016年第5周天津市住宅市场分析

一、壹周热点资讯回顾

津房屋转让手续费调整 8项行政收费今起取消

昨天，本市财政局在官方网站公开了《关于取消和调整部分行政事业性收费项目的通知》。经市政府同意，从今年2月1日起，本市再取消和调整一批行政事业性收费项目，包括取消旧机动车交易综合服务费和高中会考费等8项行政事业性收费，此次取消和调整的收费项目累计为全市社会减负2.1亿元。

此次取消的行政事业性收费项目包括：公安部门执收的旧机动车交易综合服务费、机动车安全性能检测线行政事业性收费；人力社保部门执收的劳动能力鉴定收费；教育部门和人力社保部门执收的招生录取费；教育部门执收的普通高中学业水平考试费（高中会考费）、在职人员申请硕士学位申请费及论文答辩费、高中择校生收费；市容园林部门执收的树木赔偿和补偿费。调整的行政事业性收费项目共2项：一是财政部门执收的票证工本费，除医疗票据外的其他财政票证收费全部取消。二是国土房管部门执收的房屋转让手续费，由经营服务性收费转为行政事业性收费。

《通知》规定，在职人员申请硕士学位申请费、论文答辩费收费项目，对2013年及以前年度入学尚未毕业的研究生仍按原收费政策执行。取消和调整的劳动能力鉴定费、招生录取费、普通高中学业水平考试费（高中会考费）、除医疗票据外的票证工本费等4项收费项目，有关部门和单位依法履行管理职能所需相关经费，由同级财政部门通过年度预算安排予以保障。

二、本周市场成交分析

（一）成交概况

经天津中原地产投资顾问部对房管局公布的数据进行统计，2016年第5周天津新建商品住宅共成交1999套，成交面积22.6万平米，环比下降11.4%。成交均价12645元/平米。二手住宅成交2671套，成交面积23.6万平米，环比前一周上涨13.5%。

（二）区域成交

>市内六区上周成交面积为4.61万平米，环比上涨14.4%，成交均价为23655元/平米，环比上涨2.21%；

>环城四区上周成交面积为7.05万平米，环比上涨4.8%，成交均价为11982元/平米，环比上涨13.52%；

>滨海新区上周成交面积为3.51万平米，环比下降36.8%，成交均价为9938元/平米，环比上涨7.49%；

>远郊区县上周成交面积为7.39万平米，环比下降20%，成交均价为7700元/平米，环比上涨3.17%。

（三）新增供应

上周本市共有10个新增项目，总计供应面积约为21.2万平米。

中心城区有1个新增项目：来自于河西区的金桥新梅江壹号150套。

环城四区共有4个新增项目：主要是西青区的正荣润璟湾项目328套，金隅满堂项目264套，万科四季花城174套；东丽区的金隅悦城项目408套。

远郊区县共有5个新增项目：主要有武清区的卓达万和郡项目499套，雍鑫红星华府项目168套，首创国际半岛项目16套；蓟县的华府御墅项目126套，景华苑项目52套。