潜力团泊湖受热捧 静海区湖语公园别墅居住新体验

百城房价11月连涨，随着市区房价的奔三奔四，购房者开始把目光向着环城，近郊转移，从而近郊中的静海也“火”了一把。

1 潜力团泊受热捧

静海位于天津市西南部，是国务院批准的沿海开放县之一。2015年8月，国务院批复同意撤销天津市静海县，设立天津市静海区，现在已经可以称为静海区了。 而自从地铁的规划建造起，静海片区便迎来了新的变化，而随着地铁的延展，静海浓墨重彩描画下的一小时生活圈也在逐渐完善。在这种经济发展下，愈来愈多的大 小企业纷纷在此开发建设新盘以便改善好时机。

先来说说位置，静海与西青、大港、河北省接壤，距天津市区40公里，距新港80公里，机场60公里，距北京120公里，区位条件十分有利。整个片区内已逐渐完善起来，无论是自然资源的开发，设施的建设，交通路网的大力发展，这些为中外客商创造了一个良好的投资环境。经过十几年的开发建设， 已经跃向快速发展的平台。

而在静海区域内有一片神奇的土地，那就是团泊区域。郭小川的一首《团泊洼的秋天》，让世界了解了团泊洼，了解了团泊湖，也了解了她的美丽与神奇。

团泊湖风景区，被列入“中国湿地自然保护区名录”，湖面积6666.7公顷，蓄水量达到1.8亿立方米，是12个杭州西湖面积的总和，湖区碧水嶙峋，鸥鸟翔集，锦鳞游汇，素有“华北明珠”之称。

2013年东亚会的举办更为这片土地带来了商机，大片闲置的土地，广阔的区域让各大开发商纷纷看好这块“香饽饽”。整个区域内共有20项目在售，3项目待售。环境使然，使得这些项目中别墅居多，其余为洋房、小高层产品。目前，静海整体区域价格已突破8000，对于近郊来说，这个价格还是比较高的。

2 项目好不好 看规划

大环境使然的团泊楼盘发展迅速，使得成交量连涨，那么，位于团泊区域内的湖语公园到底怎样呢？

湖语公园项目坐落于津王公路东侧，南向比邻天大仁爱学院，北临天房居住区，东邻光合谷。湖语公园占地557亩，总建筑面积222423.85平米 ，其中别墅建筑面积66172平米（地上）12630.4（地下）。

等看完整个项目之后，小编只能用一句“倍儿大”来形容。

湖语公园分为5期开发，根据整体地块位置及特性，依托人流及车流动线，把5个地块充分衔接起来，使得整个小区更加的紧密。

湖语公园不仅保证了四季有景，而且还设计了组团式园林景观，每个组团都有一个中心园林景观， 绿化率规划为45%，使得每个业主都能享受到园区内的自然景象。

3 驾车方便 公交少

湖语位于团泊新城东区，周边主要还是依靠自驾，毕竟买得起别墅的人，一定都是经济水平富裕的，车肯定是每家必备物品了。周边还有多个高速公路开车可直达市中心。

因静海受限于区域问题，团泊又是一个新兴的区域，所以公交线路一直比较少，公共交通也成为项目的一个短板，接下来小编为大家细说一番。

目前团泊东城区域仅有公交710路在运行，不过只限于静海市区，要是想到市中心，还有倒车才行，整体来公共交通看还是不太方便。但是，后期会有地铁Z1号线通过团泊区域，同时也提升了整个区域的公共交通枢纽实力。

4 配套不全待建 需完善

湖语公园因为靠近光合谷，周边有因势发展起来的温泉酒店等餐饮配套，不过也比较少啦，仅几个商铺，银行处于开业状态。要是想要购物，逛街，大型商业还是需要开车到市区才能享受到。

然而随着团泊新城的崛起，入住率的增加，整个区域内的配套也在同时发展起来。如：光合谷、奥特莱斯、高尔夫球场、医院等大型配套都距离项目十分近。

除了吃喝玩乐之外，学校也十分重要！项目周围从幼儿园到中小学，十分齐全，绝对的一站式的教育服务体系，如果要住在这里，完全可以放心啦！

除了学校之外，医院也是十分多，就在团泊新城区域内将来会建设新的三甲医院，且会同本身自带的医疗配套，为业主带来最好的医疗体验。

当然啦，作为团泊新城的招牌，也就是它的自然资源那是十分受人追捧的。面对当今恶劣的环境污染形式，宜居的、能传袭的住区必定是临水而居。而项目借助团泊湖、高尔夫球场天然优势，为业主提供天然氧吧的同时也为其提供了户外休闲场所。

高尔夫球场

5 中高产阶级的好选择

目前，湖语公园在售的产品为联排别墅的面积为138-178平米，叠拼别墅的面积为134-148平米。均价10000元/平，全款98折，贷款99折。项目占据了一个比较好的地理位置，而除了天时、地利的条件，项目自身规划也是符合中高资产阶级的需求。从购房区域来看，无论是市区亦或是静海区域都很适合。面积上，别墅产品适合改善类。如果感兴趣，快去项目进行咨询吧。