小体量也有完美生活 滨海新区 泰丰珺林项目解析

在开发区有一座位于泰达大街、近邻泰丰公园，且周边生活配套设施齐全，交通网络成熟的住宅区，这样的地段+成熟的生活条件的小区你想要拥有么？随着小编来瞧瞧吧~

1 小体量刚需住宅 均价20000元/平

今天小编就要带大家来看看一位于开发区成熟小体量住宅——泰丰珺林。项目总建面1.5万，容积率1.5，小区楼栋呈阶梯型排布，以便不同楼栋的户主都可以看到泰丰公园的景色，不会产生遮挡。

项目夜间效果图

项目实景

项目共4栋楼，1栋4层到顶的多层，2栋6层到顶的多层和1栋24层到顶的高层，一共推出228户，主推90平刚需户型，均价20000元/平。125平和143平的大户型只占少数部分，改善型并不是主要构成。但从楼栋位置来看，大户型靠近泰丰公园一侧，居住舒适度也是小区里最好的。

楼栋示意图

2 大中型户型 满足居住需要

目前，泰丰珺林89平和125平两户型房源较多，南北通透两室和全明三室，采光和通风效果很是不错，那赶紧来看看吧~

A1户型 89㎡ 两房两厅一卫

优点：

1、主卧进深3.9米，面宽3.7米，南面和东面都有窗户，东面窗户面积较大，很好地保证了采光效果；

2、紧邻餐厅的小阳台，约1.3米的进深，河里利用空间，可以增加空间的使用面积，也可以进行衣服晾晒；

3、面宽2.5米，进深2.4米，U型厨房的设计，操作较为方便。

缺点：

1、玄关处没有可以放置鞋柜的地方，私密性较差；

2、暗卫设计，通风性不好，且容易产生味道；

3、厨房空间较小，仅能容纳一人操作使用。

小编点评：户型为虽然不完美，但亮点是主卧的两面开窗，居住舒适度很高，且对于刚需族来说已经是非常不错的选择了。

B1户型 125㎡ 三房两厅两卫

优点：

1、双阳台设计既增加了房间整体的空间面积，又能保证通风、采光效果的双重作用；

2、主卧设计成套房形式，且飘窗+明卫+衣帽间，把主卧的套房的作用发挥到了极致；

3、次卧面宽3.9米，进深3.2米，虽是次卧，但空间依旧宽敞；

4、书房位于两卧室之间，方便户主的使用；或是作儿童房，但在挑选家具时需要主要尺寸的问题。

缺点：

1、与A1户型相似，玄关处没有可以放置鞋柜的地方，私密性较差；

2、餐厅紧挨玄关处，容易在就餐时携带灰尘等，长期不利于业主的身体健康。

小编点评：户型是典型的全明三居设计，南北通透，很好地保证通风采光，且主卧套房式设计极大的保证了家庭成员居住使用的私密和舒适度。

3 优质区位 交通网络成熟

项目位于开发区泰达大街，南海路以东泰达大街以北，属于开发区较成熟的区位，路网建设成熟，在开发区区域内无论是自驾还是公交都很方便，但是距离轻轨不是很近，到市区不是很方便。

【自驾出行】

业主在区域内自驾出行极为便利，出行的主干道是泰达大街和南海路，都比较宽敞，但是，在十字路口有一座高架桥，可能产生安全隐患问题。

交通示意图

【公交出行】

开发区的公交线路并不多，项目附近有多个公交站，乘坐505、507、513、515路均可到达泰丰珺林，其中513路可以直达市民广场地铁站。

公交站

【轨道出行】

距离项目最近的市民广场站约有3.7公里，去往市区可乘坐轻轨9号线。

地铁9号线

4 生活超便利 衣食购样样全

泰丰珺林处于开发区核心板块，坐落在较成熟的地段，周边商场、超市、学校、医院、公园等非常齐备，业主居住于此生活可谓十分便利，完全不会有“买东西太麻烦”的念头出现。

【生活资源】

泰达大街以北，周边建设成熟，足以满足业主的日常所需，且临近第三大街、第二大街，所以距离开发区主要的商场都不远。周边商业配套齐全，友谊名都百货、金元宝购物商场、金融街、翠亨广场等都在附近，业主自驾或乘坐公交车均能到达。

附近商场

【教育资源】

项目周边教育资源丰富，泰达一小、泰达二小、泰达一中、泰达学校、枫叶国际学校等均在附近，距离五所公立学校都很近。但需要注意的是，项目并没有对口的学校，在购房之前一定要注意这个问题，避免孩子就学出现问题。

泰达一中

泰达学校

【医疗资源】

项目距离第三大街的泰达医院也是很近，业主身体出现问题时可以方便就医，并得到很好的医疗保障。

泰达医院

【休闲资源】

项目临近开发区重点公建公园——泰丰公园，这也是泰丰珺林的主要卖点之一。社区仅距离公园约250米，业主在早晚可步行到公园进行锻炼休闲。

泰丰公园

小编购房提醒：

在开发区2W一平真的算是性价比较高的社区了，且地处开发区核心地段，周边生活配套齐全，再加上附近道路网络成熟，居住于此在没有什么不方便的了。但是购房者在也要将社区紧邻交通主干道的不利因素考虑进去，日后入住可能会产生噪音问题，切忌盲目选房，一定要综合考虑多方因素进行购买。