重阳佳节选择滨海新区亚泰津澜 把家安在父母身旁

家，是温馨的代名词。从前三代同堂甚至四代同堂，几代人住在一起相互照顾总是热热闹闹的，如今，子女们各自生活，只有节假日才能到父母家聚首。小编获知亚泰津澜推出亲情两代居，目的就是为了实现老少两代共同居住。

1 父母居洋房 子女住高层

项目由13个楼座组成，包括6栋花园洋房和7栋高层。花园洋房位于西侧，六层到顶；东侧和北侧为高层住宅，从25层到33层高度渐次变化。一般来讲，年轻人更喜欢住高层，而老年人则因为年纪大腿脚不再方便且喜欢小花园更青睐住低层洋房。

项目既有高层又有洋房，两种建筑形态就能满足不同年龄段的购房者。此外，洋房还赠送南北双院落，喜欢养花种草的老年人有了充分的发挥空间，活动区域也随之扩大，老年人就是要住的舒坦。子女住高层、父母住洋房，同在一个小区，又不会过多的互相干扰，不错。

2 还嫌不够近？住同一栋楼同一层！

一大一小两个户型，两个独立产权，拥有彼此完整的生活起居设施又保留各自的私密空间，既分得开又住得近。听起来似乎还不错，现在小编就带大家看看是不是像宣传的那么赞。

图上是项目推出的亲情两代居，左图上为71平方米的子女居，左图下为89平方米的父母居。两个户型同为高层的户型，入户处紧挨是两个有独立产权的独立户型，近得如同一户但能保证各自私密，名符其实的“一碗热汤”的距离。

OK，这种距离很赞，下面我们分别来看户型如何。子女居为北向和东向采光，卧室东向只能晒到早上的斜阳，厅室北向就无阳光入户了，所以在采光上并不是很好。另外，该户型厨房门和卫生间门正对，在风水学上厨房属火，卫生间属水，水火不相容，所以两门相对不是好的格局。此外，卫生间为暗卫，没有窗户与外界形成空气的流通，也是一大缺点。

父母居为南向和东向采光，主卧和客厅均能有阳光入室，主卧另有270度观景飘窗，居住比较舒适，适合老年人。明厨明卫能够形成良好的通风，杜绝异味在室内的逗留。卫生间干湿分离，减少浴室的水汽对卫生间的影响，也省去了老人频繁打扫卫生间的麻烦。不过虽然卫生间和入户处相对，私密性不强，且在风水上同样属于不好的格局，建议在入户处设置玄关。

3 子女出行靠自驾 父母出行靠公交

既可以父母住洋房子女住高层，又可以父母子女住同一栋楼同一层。现在基本的住满足了，那能不能住的舒适呢，先看出行方式。

子女出行一般以自驾为主，项目东起响螺湾主干道迎宾大道，南至天津大道，津滨高速、天津大道直达市区。主干道一般面临堵车的几率稍小一些，驾车可以畅通往来市区和滨海新区的其他地方。

人一旦上了年纪就不太适合自驾出行，虽然暂时还没有年龄限制多少岁就不能再开车，但是出于安全考虑老年人还是要尽可能选择公共交通方式出行。项目周边有三个公交站点，分别是碧水庄园站、迎宾大道站和远景庄园站，有110路、821路、529路、627路、校线20路五条线路，基本上能够满足老人们的出行。

小编后话：并不是就规定了父母子女分别就得公交、自驾出行，但一个楼盘满足自驾和公交出行都畅通是最基本的交通合格标准。所以，购房者在选房的时候尤其要注意这两点，尤其是要和父母同住或者专门给父母买房的置业者。不能开车周边又没有公交车通过，老人出行难，会成为一大问题。

4 美丽安全的社区 父母子女都爱

再看社区环境，项目注重对社区绿化和景观的打造，打造五园六院，绿化率35%。不管是老年人还是年轻人，不同的年龄阶层可能在居住的楼层和户型上有不一样的选择，但是在社区环境上的要求绝对是达到一致，那是就是高绿化且美观。

相比闷在室内，老年人更喜欢在社区溜达溜达。高绿化和美观的精致能让居民在散步是心旷神怡，社区智能人车分流，也不必担心老人的安全问题。

小编后话：社区一定要人车分流。社区的道路就是用来走的，不管是人走还是车走，这时候实现人车分流就至关重要。尤其是保证老人和儿童的安全，老人腿脚稍慢、儿童在追逐打闹时会忽视往来的车辆，人车分流就能在一定程度上杜绝一些安全隐患。

5 周边配套少 规划自身商业

最后看生活配套，配套对一个项目而言也是至关重要的。就算一个项目位置、社区环境、户型再好，周边和自身若没有满足生活所需配套的话，那购买的人数也定会大打折扣。

项目周边的商业配套不多，在满足基本生活所需上就差了许多。开发商深谙此事，因此规划了项目自身的商业配套。项目商业设置于沿迎宾大道一侧及东北角（图上蓝色阴影部分），以满足本社区的商业配套要求。如果后期商业齐全后，还能够对周边形成一定的商业辐射。

小编后话：周边配套相对缺失是项目的一大缺点，尤其是与老人同住的家庭。老年人因为自身免疫力低下，难免会有这样那样的身体疾病，为了能够及时就医，老人住的地方最后临近医院或者有一些其他的医疗配套。