克而瑞周报（1.18-1.24）：最高均价4万/平了

商品住宅市场综述：（1.18-1.24）

＊新增供应量：本周有3个商品住宅项目有新推案上市。

＊商品住宅成交：共计成交25.55万平米；成交均价为11136元/平米。

项目成交均价排行

（来源：CRIC克而瑞）

Ⅰ 政策与市场资讯

房地产市场资讯 新区三条轨道交通线年内开工 Z4线春节后启动

根据规划，滨海新区将建设Z4、B1、Z2共3条轨道线路。何时开工建设，一直备受关注。刚刚结束的新区二届人大三次会议上通过的《政府工作报告》提出：2016年开工建设轨道交通Z4、B1线，做好Z2线前期工作。而记者昨日了解到，滨海新区第一条轨道Z4线将在春节后正式启动。

作为滨海新区重大民生工程，轨道交通项目建设备受市民关注。日前，Z4线、B1线、Z2线进行了规划公示。其中，Z4线是一条串接新区南北片区与核心区的骨干线路。线路经汉沽东拓区、中心渔港、滨海旅游区、生态城、北塘、开发区、中心商务区、于家堡城际枢纽、渤海石油新村、中部新城等重要区域，总长约42.4公里，全线共设车站23座。

来源：渤海早报2016年1月19日

Ⅱ 天津房地产市场表现

商品房市场表现

成交面积28.12万平米

本周商品房成交量共计28.12万平方米，环比上周成交量下降0.25%，同比上涨90.26%。

成交均价11538元/平米

本周商品房成交均价为11538元/平米，环比下降1.35%，同比上涨2.50%。

成交金额32.45亿元

商品房销售总额32.45亿元，环比下降1.58%，同比增涨95.13%。

商品住宅市场表现

成交面积25.55万平米

据克而瑞统计，本周商品住宅成交量共计为25.55万平方米，环比上涨1.39%，同比上涨86.77%。

成交均价11136元/平米

本周成交均价为11136元/平米，环比下降5.23%，同比上涨1.15%。

成交金额28.45亿元

商品住宅销售总额为28.45亿元，环比下降3.92%，同比却大幅增涨88.91%。

商品住宅成交区域分布

各区域商品住宅成交走势

市内六区商品住宅成交走势

本周中心城区成交量，河东区成交12803.7平米居首位，其次是河西区，成交面积11277.1平米。

环城四区商品住宅成交走势

环城四区成交量，本周西青区成交23891.2平米，居首位，津南区次之，成交18230.9平米。

滨海新区商品住宅成交走势

本周滨海新区成交量方面，依旧以塘沽区为主力，成交42153.9平米，大港成交6350.1平米，位列第二。

远郊区县商品住宅成交走势

远郊区县成交量方面，武清区成交面积最多，为63634.2平米，其次为静海区，成交9621.4平米。

土地市场表现

新增土地供应

新增土地成交

Ⅲ 项目情况

新增推案项目

(数据来源：克而瑞天津）