西青张家窝低密度别墅 香堤庭院给您舒适宜居生活

在市里3万一平米买一户高层？还是在市区外1万一平米买栋别墅？在交通网发达、私家车的盛行当今，的确有不少家庭在市区外购买了别墅。

1 低密度纯别墅区 28米楼间距

大多数人眼中住别墅的都是不差钱的“土豪”，开着私家车、住着大HOUSE、有私家小院，简直就是人生赢家，于是很多人对家的梦想就变成了住大别墅，就连小编都对这种生活羡慕不已。但是住别墅真的像传说中那么爽吗，为了解开这个疑问，小编来到了位于南站版块的纯别墅项目——香堤庭院。

项目共有94套房源，均为联排别墅，为少有的纯别墅区。不同于产品类型丰富的社区，既有洋房、又有高层造成的社区人口多和乱，纯别墅区的好处就在于为业主提供一个安静的居住地。此外，28米超大的楼间距也保障了业主居住的私密性，因为别墅的购买群体本身就偏向于改善型，所以在居住舒适度上明显优于其它建筑类型。

对于这点小编没有什么要吐槽的地方，毕竟别墅就是要高大上，就是要有区分开高层项目的地方。我虽然贵一点，但是我居住人口密度小啊，不喧哗不吵闹，高层你做不到吧。

2 交通网发达 但距市区较远

别墅一般都远离市区，寸土寸金的市区基本上见不到别墅，本身别墅的价格就高于高层和洋房，这要是建在市区，那真真是更买不起了。香堤庭院位于西青区张家窝嘉和路与知景道交口，属于天津南站核心区，周边的交通路网比较发达。赛达大道、京福支线等便捷通达各地。除此之外，一出社区就有以项目命名的站点——香堤庭院站，有12路、712路和312路外环三辆公交途径。

距项目600多米以外的商业配套完善，物美购物超市、好利来、建设银行等配套能够满足业主的基本生活需求，但如果是一些其他高大上的配套的话，基本还是在市区。

小编吐槽：离市区太远！这几乎是所有别墅项目的”通病“。虽然是有私家车，但如果家里两个以上的人同时需要用车到市里，那就比较麻烦了。而且现在的限行政策每周总有那么一天是不能开车的，这样一来就只能选择公共出行，那花费的时间可大了去了，乘公交倒车最起码要花费1个小时。单说耗油这一项，项目到南京路单程大约18公里，按车一般排量来算，单程大概需要花费10-15元，往返的话那就是25元左右，虽然住别墅的都不差钱吧，但是日积月累的话，其实也是一笔不小的花费。

3 绿化率高草木多 夏天易招蚊虫

住别墅一般对社区的环境要求也就更高，因此别墅项目都在绿化上下了不少功夫，在保证小区低密度高绿化的同时，还赠送小院，满足业主回归田园生活的愿景。闲暇时间种种草、养养花绝对是不少老年人喜爱的生活方式。

项目的绿化率为42%，容积率仅为0.55，虽然绿化率在所有的别墅项目中并不出类拔萃，但容积率却能略胜一筹。此外，项目赠送半地下和地上两种小院，地上加地下最高赠送面积可达300平米。半地下小院做了防溢水处理，所以业主不能再对地面进行太大的改造，半地下小院因为顶部无遮拦，所以作为老人、孩子的休闲场所是个不错的选择。

小编吐槽：夏天蚊虫多！夏天最恼人的就是蚊虫的叮咬，偏偏蚊虫又喜欢草木多的地方。本来夏天在自家小院纳个凉什么的，结果被咬了一身蚊子包，那可就不怎么美好了。此外，小院花草树木多的话，夏天需要修剪、秋天需要处理落叶、雪天要清理小院的雪，每次也是项大“工程”了。

4 居住面积大 清扫费时费力

别墅院大户型也大，项目目前在数的户型为293㎡-310㎡，半地下一层，地上两层。值得一提的是项目赠送双车位，解决家有两车却只有一个停车位的难题。

图上是300㎡的户型，地上一层为客厅、餐厅，二层为卧室，动静分层合理，做到了互不干扰。大户型的一个好处就是不但自家人住着宽敞舒适还可以毫无压力的举办各种聚会和PARTY，再多的人一层分几个，就不会显得人多和拥挤了。

小编吐槽：天天爬楼梯累！沟通基本靠喊！打扫起来太麻烦！这大别墅三层的，动静功能区全部分层，下楼吃饭、上楼休息、下楼玩耍、上楼如厕，基本上这一天来来回回不知爬了多少回楼梯了。孩子和大人到没什么，大不了当锻炼身体了，但是对于腿脚不好的老人来讲，这可就太不方便了。此外，如果一层要和楼上的交流还不想爬楼梯的话，基本就靠喊来完成了。再加上现在人们大多偏“懒”，恐怕就会出现“我已经三天没见到我姐了，可是我们都在家”的情况。房子一大，每个人的独立空间也就大，沟通自然就会变少。再有就是房间清扫的问题了，住平层一般也就100㎡左右，如果做大扫除的话，家庭做主妇妈妈来做基本半天下来也就完事了，住别墅的话，一层层的来，那时间多了去了，而且多累啊。

写在最后：相信现在大家知道住别墅是什么感受了，但是在小编看来，不管是别墅还是平层、不管是大户型还是小户型，在居住上都会有优点和令人不称心的地方。但是大多数人还是很想体验住一下别墅的，这样一来抛开离市里远、蚊虫多、打扫累等别墅共有的问题，香堤庭院还是一个不错的选择。面积适中、赠送双院，价格14000元/平米的单价也在同区域内比较实惠，购买一套300㎡的别墅大概需要420万左右，相当于在市里购买一套均价3万总面积140㎡的平层。