第一太平戴维斯邹锦标：文旅地产应注重运营留住消费者

1月18日，第一太平戴维斯华北区董事长邹锦标在与中青旅集团山东投资发展有限公司战略合作签约仪式上指出，文旅地产应注重运营留住消费者，“如果做好了运营，旅客可以在目的地多留几天，这样文旅地产就会盘活起来。”

邹锦标表示，未来五到十年，企业应更加注重服务和营运，由传统单独的楼宅开发向住宅、酒店、写字楼、商场、文化产业等城市综合体的形式演变，实现可持续发展。第一太平戴维斯与中青旅集团第一个合作的项目“中国泰山不夜城”便是这么一个大型产城旅一提化新城项目。

该项目位于泰安泰山脚下，天平湖畔，占地面积近2000亩，预计需要6-8年时间完成，总投资将达到250亿元。

该项目集度假、会议、体验、购物、居住、生活、艺术、娱乐、运动、养生和产业等功能为一体，以国际化的风格、国家5A级旅游风景区的建设和艺术化的全景灯光设计打造城市新名片。

项目一期将会聘请迪拜帆船酒店的原班设计人马设计建设中国的帆船酒店，项目还将建设“印象泰山”演艺场、大型水秀、艺术风情街、滨湖商业街、洞穴奥特莱斯和高尚低密度住宅。

据中青旅方面表示，该项目与传统房地产企业所打造的旅游地产项目最大的不同之处在于，这个项目将申请为一个5A级的旅游风景区，变成一个真正的旅游目的地。

“我们项目自持的部分将超过50%，由第一太平戴维斯进行全案的策划、包装，在把项目运营好的前提下，争取留住每年500万去泰山的游客多住3-5天。”中青旅集团商业中心总经理段炜还强调，“根据北方景点的特点，我们在商业配套上还将多设置连廊等室内空间，方便游客冬季的游玩和体验。”

据了解，这是第一太平戴维斯与中青旅集团战略合作的开端，今后还将在不同的城市，不同的国家进行更为广泛的合作。

邹锦标表示：“第一太平戴维斯作为全球最大的商务地产服务和投资咨询公司之一，希望借助此次与中青旅集团的合作，发挥我们境内外资源优势和产业发展领域的专业优势，助力中青旅集团实现其战略目标，成为具有卓越品牌形象、拥有领先市场份额、跨地域、跨产业链运营的国际化现代旅游集团。我们将信心满满地促进双方的共同发展，力争互利共赢。”