广州琶洲西区一商用地块重启出让 起价21.5亿元

1月8日，广州公共资源交易网发布国有土地使用权网上挂牌出让补充公告，再次启动海珠区琶洲西区AH040163地块的出让工作。

据观点地产新媒体了解，该宗地原定于2015年12月21日公开出让，但于出让前（12月11日）被公告中止出让。

当时资料显示，该宗地为土地用途为商务设施用地、兼容商业设施用地。宗地面积6,909平方米，计算容积率建筑面积不超过165,580平方米。起始总价为215,254万元，增加幅度5,000万元，楼面价1.3万元/平方米。

并且，该地块不接受联合竞买，竞买人或其控股股东须为广州市的民营企业，土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%。除此之外，其余物业中需无偿移交8,000平方米办公用房给广州市土地开发中心作安置房。

此次重新出让，该地块的出让面积、起始总价等没有变化。但是，竞买人已由原来的不接受联合竞买调整为接受联合竞买。除此之外，竞买人需无偿移交的公共服务及市政设施配套面积合计为6570平方米，包括平价餐饮500平方米、公厕70平方米、充电桩，以及需无偿移交给广州市土地开发中心的办公用房6000平方米(出让合同一并调整)。

地块将在2月17日15时进行网上竞价。

另据了解，该地块容积率达到24.4，未来将打造成360米的摩天大厦，这也将成为琶洲第一高楼。

此外，该地块所在的琶洲西区被定位为2.5版CBD。琶洲西区板块交通非常便捷，高速轨道线直通南沙、有过江隧道连接珠江新城。轨道交通方面，琶洲西区规划设置3条地铁线和2条有轨电车线，包括现状地铁8号线、规划18号线、规划19号线。

从此前土地出让的情况看，琶洲西区已吸引了包括阿里巴巴、腾讯、复星集团、唯品会、国美集团、小米、欢聚时代YY、环球市场集团等大型电商总部进驻。