广州征地补偿试行办法

12月28日，广州市市长陈建华主持召开了市政府常务会议。

会议审议并通过了《广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法》、《2016年广州市十件民生实事安排建议》等文件。其后，广州市法制办发布《广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法》。

据该土地征收补偿试行办法，给予农民的房屋补偿包括：被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁，临时安置的补偿，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，配合搬迁的奖励等。

而规定的房屋重置单价为重建房屋的费用，区位补偿单价将按被征地所在区域用地基准地价级别价的50%计算，以后可视情况作相应调整。该标准比此前的《广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法(征求意见稿)》上浮了10%。

此外，新征地补偿标准按各区不同街(镇)划分，其中越秀区标准最高，达40万元/亩；天河区按不同街道划分了3级，分别为40万元/亩、36万元/亩和32万元/亩；荔湾区划分为2级，34.80万元/亩和26万元/亩；白云区20条街道被细分至5级，最高与最低差价16万元/亩。

同时，对于套内建筑面积不足280平方米的被征收房屋，将按房屋权利人意愿以280平方米给予安置，不足280平方米的由房屋权利人按安置房成本价购买。超过280平方米的，超出部分建筑面积给予货币补偿。

据悉，货币补偿的计算标准为：被征收房屋重置单价×房屋套内建筑面积+区位补偿单价×土地补偿面积。

广州市国规委土地利用管理处副处长谢英表示，正式发布的试行办法与意见稿唯一的不同之处在于，原本是按栋补偿，现增加可按户补偿。