江西航都41.6亿元抢食南昌洪都老工业区6地块

12月23日，南昌市国土资源局以网上拍卖方式出让编号自DADJ2015038至044号的七宗居住用地，总面积26.39万平方米，均由江西航都投资发展有限公司夺得，总代价达约41.6亿元。

其中，上午出让的为编号DADJ2015038、DADJ2015039、DADJ2015040三宗地块，总成交代价约为18.36亿元。

据观点地产新媒体查找土地公告，上述三宗居住地块均位于青云谱区，分别是洪都CN204-C08地块，容积率1-2.5；洪都CN203-H02地块，容积率1-2.7；洪都CN203-G05地块，容积率1-2.7。总地块面积为186.595亩（约12.44万平方米）。

当地报道显示，由于三居地块均位于老城区的黄金地段，具有较完善的交通、商业等配套，因此吸引了多家开发商竞争，竞价达2个多小时。最终编号DADJ2015038宗地以1094万元/亩成交，楼面价6564元/平方米，溢价率121%；编号DADJ2015039宗地以904万元/亩成交，楼面价6164元/平方米，溢价率84%；编号DADJ2015040宗地以992万元/亩成交，楼面价6764元/平方米，溢价率102%。

此外，在12月23日下午拍卖四宗地块编号为DADJ2015041、DADJ2015042、DADJ2015043、DADJ2015044，总成交价约为23.2亿元。

该四宗地同样位于青云谱区，分别是洪都CN204-C06地块，容积率1-2.7；洪都CN204-B05地块，容积率1-2.2；洪都CN204-F03地块，容积率1-2.7；洪都CN204-J06地块，容积率1-2.7。总地块面积为209.264亩（约13.95万平方米）

消息称，下午土拍同样激烈，041至044号宗地分别以4.6亿元、2亿元、8.3亿元、8.3亿元的价格成交，溢价率均高达117%、101%、 120%、127%。

另有资料显示，南昌市洪都老工业区为该省唯一被纳入国家发改委全国城区老工业区搬迁改造试点的项目，本次搬迁改造试点工程将把洪都老工业区打造成以商贸、旅游、文化创意、生态居住为主的现代服务业集聚区。

而江西航都投资发展有限公司隶属于中航工业集团，由中航国际和中航工业洪都共同出资成立，共同开发航空城职工住宅项目和洪都老厂区的改造。