金地艺城华府:碣石社区亮相“第七区” 楼市一路向北

【时间】2015年12月15日(周二) 

【地点】北辰区东纵快速（铁东路）与西北半环快速（淮河道）交口

【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

■项目概况 

【科学筑家 金地集团在津深耕已久】

【抢占先机 金地艺城华府点燃“第七区”】

■购买参考

【快速路、外环线、地铁上盖 交通优势显著】

【将落成最大永旺超市 商业配套完善】

【将建重点名校 给孩子一个光明的未来】

【高层、洋房、别墅 总有一款让您满意】

【美式碣石建筑 让您的生活富有情趣】

【贴心物业服务 让您的生活舒心、放心】

【不足之处】

【科学筑家 金地集团在津深耕已久】

金地集团初创于1988年，1993年正式开始经营房地产业务，2001年4月在上海证券交易所挂牌上市。金地集团坚守“科学筑家”使命，在企业经营中体现"专业之道，惟精惟一"特质，已经发展成为极富特色与竞争力的全国化品牌地产公司。2011年，金地集团确立“以住宅业务为核心，以商业地产和金融业务为两翼”的‘一体两翼’发展战略，稳步推进业务模式转型，向着“中国最有价值的国际化企业”宏伟目标持续迈进。

秉承“用心做事，诚信为人；果敢进取，永怀梦想”的企业精神，金地集团经过多年积累，逐步形成了地产开发的核心竞争优势。目前，金地集团已形成华南、华东、华北、华中、西北、东北、东南7大区域的全国化布局，精耕全国25座城市。金地集团坚持以“引领人本生活”为产品核心理念，努力回应人居本源需求，为产品赋予浓厚人文风格，打造功能丰富、设计创新的人性空间，并构建居住圈层沟通平台，营造和谐顺畅的人情社区。目前，金地集团在天津市场拥有金地意境、金地艺华年、金地长湖湾、金地•紫乐府等项目，并赢得了客户的高度认可。

【抢占先机 金地艺城华府点燃“第七区”】

金地艺城华府身处北部城区，占据黄金走廊，是国家打造京津冀一体化重大战略的核心区，将被打造环内“第七区”，是天津向北发展的桥头堡。

什么是“第七区”？北部新区是天津十二五重点规划区域，位于外环线东北部调整线与现有外环之间，总面积105平方公里，规划人口90万，建成之后将与市内六区遥相呼应，形成天津市第七区。

金地艺城华府位于北辰区东纵快速（铁东路）与西北半环快速（淮河道）交口，拥有“一横三纵”快速路，且距离地铁5号线淮河道站仅500米。2017年，地铁与新房同期交付使用，生活便捷方便。另外，项目还自带4.3万平米商业配套，分为2万平米的集中商业与2.3万平米的临街底商，且项目5公里处正在建设天津最大一处永旺商城。未来这里将会打造成一处集生活居住、休闲娱乐为一体的新式社区。届时，项目周边的交通、商业、休闲、餐饮、购物等生活配套也日臻完善，北部新区的区域价值也逐步显现，无论是自住还是投资，金地艺城华府都是一个不错的选择。

【快速路、外环线、地铁上盖 交通优势显著】

金地艺城华府紧邻铁东北路、外环北路、淮河道，拥有四通八达的交通网，是自驾者的福音。沿铁东北路行驶30分钟可以到达和平路—滨江道商圈、小白楼CBD等商区；沿外环北路行驶半小时可以到达宝坻、武清等地。距离天津站、天津机场也仅需车程20-30分钟。

除了公路交通外，艺城华府的交通路线也比较完善。项目毗邻淮河道公交总站，有740、743、803等八条公交线路直通市区各繁华地段。项目对面的秋怡家园公交站有812、813、733三条路线，可直达北站、天津站、北辰区政府等地，可以与地铁3号线、2号线、9号线进行接驳。

另外，项目的轨道交通也比较完善，距离现已开通的地铁3号线天士力站仅10分钟车程。距离地铁5号线淮河道站仅500米，是真正的地铁上盖。项目预计2017年交房，届时地铁5号线也将同期运营。艺城华府拥有如此完善的交通配套，未来的升值、保值性肯定要强过其他项目。

【将落成最大永旺超市 商业配套完善】

金地艺城华府紧邻白庙生活区与北辰天穆镇，周边的商业配套十分完善。白庙生活区与天穆镇是大型成熟居民区，餐厅、菜市场、银行、邮局、洗衣店、KTV等生活配套应有尽有。且距离华润万家北辰店、人人乐宜兴埠站仅需10分钟车程。

除了周边商业配套外，艺城华府自带4.3万平米商业配套，分为2万平米的集中商业与2.3万平米的临街底商，预计交房后自由商业配套会由物业自持经营。另外，在距离项目4.7公里左右的北辰道与外环线交口处已开建永旺梦乐城，这是全市最大的一家永旺商城，它将携国际品牌巨头、电影文化中心、餐饮、购物等领先业态，满足周边居民日常生活所需，预计2017年底开始营业。

此外，项目周边还有安捷医院、宜兴埠医院、普东街社区医院、天穆骨科医院等医疗资源，可以为居民平时的健康保健保驾护航。最后，项目距离宜兴埠公园2.5公里、小淀公园5公里，可以让周边居民有个休闲娱乐的好地方。

【将建重点名校 给孩子一个光明的未来】

金地艺城华府所在区域规划有教育用地，目前正在与和平区、河西区教育局协商引入一个市级重点小学的分校，项目未来会拥有比较优渥的教育资源。

目前，项目周边有淮盛幼儿园、成才双语幼儿园、秋怡小学、天津第九十六中学、天津第八十八中学、南仓中学、北仓中学、天津职业大学等公立学校，完全可以满足孩子的教育需求。另外，育婴里小学是河北区排名第一、天津市排名第八的重点名校，每年都有大部分学生被南开中学、耀华中学、天津市第一中学等知名学校录取。项目距离育婴里小学仅需10分钟车程，方便接送孩子上下学，是家长陪读房的佳选。

【高层、洋房、别墅 总有一款让您满意】

金地艺城华府占地203249平方米，建筑面积400000平方米，绿化率40% ，容积率2.0。产品包括高层、洋房、别墅，洋房产品面积在82—150平米，高层和别墅面积待定。以目前环城四区的绿化率和容积率来看，该项目处于居中水平。但项目南区作为纯洋房和别墅社区，在居住舒适度上还是有一定的优势。

金地艺城华府于12月12日首次开盘，均价13700 元/平方米。主力户型为85平米的两居、九十五平米、109平米、135平米的三居，出房率82%。首开楼栋为南区5-10号楼；北区31-32、35-38、43-46号楼， 6-8层电梯洋房，一梯两户，一楼赠送花园，顶层赠送阁楼，2017年12月底交房。

【美式碣石建筑 让您的生活富有情趣】

金地艺城华府是美式碣石建筑，与著名的百老汇大街、哈佛大学、麻省理工学院有着相同的建筑风格。碣石，得名于赤褐色砂石，是19世纪兴起的一种新建筑风格，传承至今已经有百年历史。它的独特之处在于铁艺灯影、山花坡顶、八角飘窗、咖啡街角等。像飘窗、屋顶窗、地屋顶、飞檐、活动护窗、外露台阶、古典装饰栏杆、凹入的门厅、入口雨篷、烟囱等，都是褐石建筑的外在诉求和与人沟通的语言，所以褐石建筑在材料使用上，追求更多的是用独特的建筑元素和极富设计感的手法，营造一种生活的艺术情调。而这种情调更将中产阶级的生活情趣、居住价值、生活方式得以最大程度的集成，代表着一种中产的、富足的、美好的、雅致的生活状态。金地艺城华府旨在为人们打造具有深厚文化底蕴的碣石风情街区，让人们回归温暖、优雅、乐居的生活状态。

【贴心物业服务 让您的生活舒心、放心】

买房子必选大品牌，不仅是享受建筑品质的高端，更是享受大品牌给予的安全感，将自己的生活放心托付于此。对业主而言，物业品质与生活品质息息相关；对房子而言，物业好坏于升值高低息息相关。优秀的物业管理，可以降低房屋的物理损耗速度，避免了房屋使用价值的超前损耗，延长房屋物理寿命，从而起到保值、增值的作用；好的物业还能保障小区内的设备及功能完好，并根据业主的需求不断更新，从而延长了房屋的经济寿命，并为生活在这里的人们提供清洁、优美、安全的舒适环境。

金地物业已经在全国20多个城市落地生根，拥有具备自主知识产权的高端物业服务品牌“荣尚荟”；管理包括高端住宅、别墅、写字楼、酒店式公寓、商业、科技工业园区等各类物业形态，服务水准和行业经验遥遥领先。走在金地物业服务的园区内，你会发现这里跟其他小区有许多不同。园区整洁干净，花草葱茏娇艳，但却鲜少看见无业人员执勤的身影。

金地物业服务标准之一，就是要尽量减少自身对业主生活的干扰，物业服务避开业主生活高峰期，不占用业主电梯，隐形为业主提供舒适的生活环境。不止于此，金地物业在所有服务细节上皆加倍用心。24小时巡更打卡、“7×24×368”无间断服务、“531特色服务”、业主婚庆服务等等，没有花哨的语言、却有贴心的感受，正因为如此，金地物业才能屡获殊荣，成为物业满意度全国前列的好物业。

【不足之处】

目前，社区门口仅有813、812两条公交线路，且500米内并无已建成的生活配套。但是随着城市的发展，在社区落成后，公交集团会增加公交线路。另外，永旺超市建成后，也会弥补周边配套的不足。