碧桂园17亿东莞大岭山夺地 高溢价刷新双料高价地

12月15日，碧桂园在东莞大岭山拿下两宗连体地，土地总价款约17.2亿元，溢价率分别为154%和111%，面积约合18万平方米，其中占地12万平方米的地块成为了大岭山总价、单价“双料高价地”。

据观点地产新媒体了解，第一宗编号2015WG066地块，位于东莞市大岭山水朗村，为商住用地，土地面积约12.16万平方米。该地块毗邻大岭山森林公园，厚大路和莞惠高速等主干道环绕，可快速到达厚街、长安等镇。资料显示，本次拍地中，该地块起始价4.8656亿元，起始楼面地价约为2500元/平方米。

该地块共有6家房企参与竞拍，历经两个小时、76轮争夺之后，最终被碧桂园以溢价率154%、楼面地价6353元/平方米、12.3656亿元的总价拿下。

地块同时刷新了大岭山板块商住地的成交总价、单价，成为大岭山新“双料高价地”。据观点地产新媒体了解，这也是年内碧桂园在东莞的第四宗“高价地”。

此外，观点地产新媒体查阅资料了解到，本次不是该地块第一次面世。去年3月，2015WG066地块以起拍价5.5979亿元、楼面地价2876元/平方米挂出，但因无人参与竞拍而流拍。推算之下，本次最终成交结果是首次出让时底价的2.2倍。

第二宗编号2015WG067地块，与第一宗地块相连，占地面积5.74万平方米，容积率1.6，建筑面积9.18万平方米。资料显示，该地起始总价为2.2955亿元，起始楼面地价约为2500元/平方米。

经过48轮竞抢，最终碧桂园以溢价率111%、楼面地价5277元/平方米、4.8455亿的总价竞得。

碧桂园竞得的二宗地合计面积约17.9万平方米，交易总额达17.21亿元，溢价率都在110%以上。