上海土拍高溢价成交 龙湖46.5亿夺嘉定区宅地

12月10日，上海闵行区、嘉定区各出让一宗宅地，总起始价33.89亿元。最终分别由金辉、龙湖高溢价成交，共计74.65亿元。

其中，龙湖以46.5亿元，溢价108.34%竞得嘉定区江桥镇北社区J1-01、J1-02、J1-03、J1-04地块，成交楼板价27084元/平方米。

观点地产新媒体获悉，该地块东至嘉涛路、南至海波路、西至黄家花园路、北至陇南路。

其周边有季景铭郡和好世凤翔苑非毛坯公寓在售，均价在29000元/平方米左右；二手房售价在20000元/平方米左右。

资料显示，此地块编号为201512901，规划用作普通商品房；总用地面积95382.20平方米，规划建筑面积171688.00平方米；容积率1.8；起始价223195万元，推出楼面价13000.03元/平方米。

据观点地产新媒体了解，闵行区莘庄镇闵行新城MHP0-0303单元01-01-15A地块（原闵行新城MHP0-0303单元01-01A-06B地块）由金辉打败21家房企以28.15亿元竞得，溢价143.28%，成交楼板价43790元/平方米。

地块周边有春申景城和中海寰宇天下毛坯公寓在售，均价在42000元/平方米左右。有业内人士分析，该地块未来整体保本售价或高达7万/平方米以上。  

该地块东至用地红线、南至莘朱路、西至沪金高速、北至用地红线；地块编号为201512902，规划用作普通商品房；总用地面积32141.90平方米，规划建筑面积64283.80平方米；容积率为2；起始价115711.00万元；推出楼面价18000.02元/平方米。