户型全解析 静海团泊湖看禹洲御湖郡户型到底如何？

谈到购房，通常有“行不行，看户型”的说法。在没有看到样板房或现房的时候，购房者对某个住宅单元户型的认识，就有赖于户型图这个重要的指标了。

1 团泊湖板块崛起

绝大多数购房者在第一次拿到户型图的时候，往往不知从何看起。也有些人由于对户型图的研究不够重视，最终看到实物户型时，才发现和当初所购房屋有很多出入。因此能看得懂户型图，是每个买房人必备的技能。

随着人们收入越来越多，对于居住舒适度也在逐年增加，所以一些环境优美，舒适度高的地区就成了购房主选区域。而今天要介绍的禹洲御湖郡项目位于静海静海县团泊新城西区团泊大道与大明湖路交口东北侧，经由团泊大道可快速到达津涞公路，距奥体中心仅20分钟车程 。

经由政府扶持，团泊湖近两年的开发建设使得整个区域已十分完善，虽然相比市区肯定有所不足，但是相信在不远的将来，团泊湖势必会成为第二个“武清”。

禹洲御湖郡项目主打小高层、洋房、别墅产品。联排别墅建筑采用4联和5联设计，地上面积区间约240-260平米，半地下室。电梯洋房共9栋，面积区间在105-115平米。小高层共19栋，面积区间为80-128平米。

2 经典两室

项目规划了别墅、小高、洋房的户型，既能够满足刚性需求，也能进行改善置业。其中高层90㎡和104㎡的户型最为热销，今天小编就从四个角度为大家进行分析，看看为什么这两个户型能够脱颖而出。

高层标准层D户型 90平米 2室2厅1卫1厨

方正不缺角：★★★★☆

从图上可以看出该户型还算是一个比较方正的户型， 方正的户型能够使室内空间得到最大化的利用。购买小户型要尤其注意，因为本身室内面积就小，更要注意提升室内空间的利用率。

南北通透：★★★★★

单纯的南北朝向并不能称之为南北通透，南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，而且无遮挡能够保证空气对流。90平米户型的餐厅和客厅是贯穿的，这样就能形成南北向的“过堂风”，夏天会很舒适，冬天关紧窗户也不会影响室内温度。并且2卧室都是带有窗户，很大程度上保证了通风舒适。

动静分区：★★★★★

“前厅后卧”结构，属于静区的卧室远离入户处，保证静区的安静不被打扰。卫生间位于静区和动区之间，不会远离卧室，方便使用。

动线合理：★★★★★

动线互不交叉，设计合理。动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。图上户型从卧室到卫生间、从厨房到餐厅、从入户处到客厅，动线互不干扰，各功能区也不会出现冲突。

总结：综合来说该户型能算是一个比较不错的户型，除去以上四点外，明厨明卫也能为户型加分。

3 精品三室

高层标准层A户型  104平米 3室2厅2卫1厨

方正不缺角：★★★★☆

客厅与书房缺角形成玄关，同时使得客厅的面宽增加，玄关部分使得室内使用面积增大，十分合理。

南北通透：★★★★☆

主卧和次卧相对，主卧带有室内飘窗，卫生间，次卫与客厅窗户侧对，解决了南北通风问题，便于居家的舒爽，提升居住感。

动静分区：★★★☆☆

虽然也属于“前厅后卧”，但其中书房与走廊相隔，使得动静分区不是那么合理，印象在书房读书，或工作效率。此外，卧室位于静区且过于私密，如果厅室的人频繁出入卫生间也会对静区的形成干扰。

动线合理：★★★★☆

一进门就能看见卫生间大门是房屋风水上的大忌，该户型主卧带有卫生间，次卫位于次卧的右侧，在书房的人需穿过动区到达次卫，十分不便。

总结：该户型相对上一个户型稍差一些，同样做到了明厨明卫，但书房的设计使得此户型得分降低。

4 购房选户型需谨慎

户型好不好不能单单看其中的一点，而是要综合各个维度全面把关。户型不一定是大的最好，而是要居住舒适，小编这带给大家的禹洲御湖郡的户型总体来说还算不错，网友们在购房的时候一定要综合把关，选好房。