洋房撞上小户型 西青李七庄区松江城幸福山瞄准刚需

天津人都有洋房情节，动辄二三十层的钢筋水泥让人厌倦，洋房则给人一种安静舒心的居住体验，然而城市中的洋房越来越少，即便有也是几百平米的大户型，让预算不多的刚需望而兴叹，难道真没有平民住得起的洋房吗？

1 沙盘印象：四层到顶电梯洋房

松江城幸福山沙盘

搜索“城市洋房”，小编将目光锁定松江城幸福山。从沙盘上来，幸福山属于松江城的洋房产品，旁边的高层早已入住。洋房共9栋楼，172户，四层到顶带电梯，顶层赠送阁楼，一层赠送小院，均价在19000-20000元/㎡之间，户型方面，135㎡的四室已经消化的差不多了，现在主推的是64㎡和70㎡的一室，是现在市面上难得的小户型洋房，十分适合对居住品质有要求的刚需群体。

松江城幸福山实景图

延伸阅读：

洋房的优势在于容积率低，相同面积的地块，你的邻居少了近三分之一，分享到每个住户的社区共享服务多，居住品质自然高于高层，这个和别墅的概念是差不多的。

2 区位印象：环内&奥体版块

松江城幸福山位置图

松江城幸福山位于外环线以内，项目在水滴以南3公里的津涞道，是水上、奥体、梅江三个高端居住板块的交汇处，区位条件相当好。小编特别要提的是奥体板块，该板块近两年发展迅猛，是个集商业、居住、休闲娱乐等于一体的高端综合区域，即使是楼市阴云密布的2014年，奥体板块内的项目依然能保持较好的销售状态，可见该板块的价值。

微观来看，幸福山与中石油桥为邻，直线距离1.5公里，另外，该项目还连接起黑牛城道、友谊南路、卫津南路等城市主干道，串联东南半环和西北半环快速路，未来，地铁5号线开通后，凌宾路站距离项目步行约15分钟即可到达。

3 配套印象：衣食住行全覆盖

优越的区位条件，自然会有不俗的配套，松江城幸福山周边的配套十分齐全，的餐饮购物、教育医疗、公园等应有尽有。

松江城幸福山周边学校

教育：南开实验小学、梅江小学、小区幼儿园、天津市金贝儿幼儿园，天津中学，天津理工大学等均在松江城幸福山5公里生活圈内，项目于华夏之光双语幼儿园仅一墙之隔，充分考虑到新组家庭的生活需要，为基础之家量身打造。

松江城幸福山周边医院

医院：滨湖医院距离项目1.5公里，464医院、中医附属医院等三级甲等医院距离项目2.5公里，再远一点有二附属和环湖医院，就医非常方便。

松江城幸福山周边公园

公园：松江城幸福山周边游水上公园、南翠屏公园和水滴奥林匹克公园三大公园，可以说绿树、碧水、蓝天……触手可及。

4 户型印象：一室户型适合刚需

项目20和21号楼是一室的小户型，一梯四户，带电梯，单套价格在110-140万左右，预计2015年9月即可入住。

64平米户型图

64平米一室户型朝南，从户型图上看，户型整体方正实用，空间利用率高，动静分区明显，南向客厅与景观阳台相连，阳光、空气、窗外的美景都可以在这里享受到。美中不足的是，没有餐厅的区域，客厅要承接餐厅的功能。

70平米户型图

70平米一室户型，南北通透，从户型图上看，这是一个L型的房子，有个拐角，俗称“刀把”。正是这个拐角将动静分区自然的分开，入户门正对餐厅和客厅，此处为动区；另一侧是南向卧室和卫生间，此处为静区，公共空间与主人的私密空间互不干扰。

小编总结：

看惯了城市的高层后，松江城幸福山真的给人眼前一亮的感觉，特别是难得的小户型，让经济条件一般的刚需也能住上花园洋房。位置方面紧邻几个高端居住板块，让松江城幸福山享受到生活圈辐射的优势，喜欢洋房，但又不考虑大户型的购房者不妨多关注下哦。