中指院:重点城市新开盘监测快报(20151116-20151122)

重点城市推盘量有所下降，平均去化超七成

推盘情况：上周（11.16-11.22）重点城市共开盘39个项目，合计推出房源7515套。一线城市均有新开盘项目。其中北京、广州各开盘4个项目，分别推出房源1005套和846套,上海开盘3个项目，推出161套，深圳开盘2个项目，推出871套；二线城市中南京开盘项目最多，开盘9个项目，推出1367套，杭州开盘8个项目，推出房源1178套，重庆开盘3个项目，推出699套，武汉、天津和成都各开盘2个项目，分别推出1014套、218套和156套房源。

产品定位：上周（11.16-11.22）开盘项目中老推新项目占比61.5%，纯新盘项目占比38.5%。从产品类型看，刚需产品仍为市场主体，所占比例近8成。纯刚需类项目占55.9%，刚需及改善项目占23.5%，改善项目占比20.6%。

定价方面：上周（11.16-11.22）开盘项目整体价格平均上涨6.5%，价格继续提升。24个老推新项目平均价格上涨4.8%，价格上涨项目占比近5成，涨跌浮动较大，在0%到34.5%之间；15个纯新盘项目价格整体上涨，涨幅为8.94%，价格上涨项目占比超3成。

去化方面：开盘项目平均去化率为74%，与前一周的67%相比有所上涨。一线城市的平均去化率为74%；二线城市的平均去化率亦为74%。