中指院：天津商品住宅成交量价齐涨（11.09-11.15）

一、市场综述

本周（11.09-11.15）天津住宅市场共成交商品住宅2708套/30.09万平方米，成交面积环比上涨0.27%；在价格方面，本周商品住宅总成交额为36.03亿元，环比上涨，涨幅为2.64%。成交均价为11974元/平方米，环比上涨，涨幅为2.36%。总体来看，本周商品住宅市场呈现量价齐涨的态势。

二、天津房地产市场交易情况

1、全市交易情况

监测数据显示，本周（11.09-11.15）天津市商品房成交面积为33.48万平方米，环比上涨，涨幅为3.41%；其中商用物业成交面积为3.39万平方米，环比上涨43.26%。

监测数据显示，本周（11.09-11.15）天津商品住宅共成交30.09万平方米，与上周相比，小幅上涨，涨幅为0.27%。

监测数据显示，本周（11.09-11.15）全市商品住宅成交均价为11974元/平方米，环比上涨，涨幅为2.36%。本周商品住宅价格相对较高的市内六区成交占比环比上涨0.70个百分点。受成交区域结构变动的影响，天津市商品住宅成交均价呈上涨态势。

2、各区域交易情况

本周（11.09-11.15）全市四大片区中市内六区、环城四区商品住宅成交面积环比呈上涨趋势，涨幅分别为4.33%、24%；滨海新区、远郊区县两大片区商品住宅成交面积环比下跌，其中滨海新区跌幅较大，为18.79%，远郊区县跌幅为6.41%。

本周（11.09-11.15）天津市商品住宅市场成交均价为11974元/平方米。分区域来看，四大片区中市内六区、滨海新区两大片区商品住宅成交均价微弱下跌，环比跌幅分别为0.63%、1.26%；环城四区、远郊区县成交均价环比上涨，涨幅分别为1.05%、4.39%。

3、市内六区交易情况

本周（11.09-11.15）市内六区商品住宅成交面积为5.42万平方米，环比上涨4.33%。分区域来看，市内六区中河西、红桥两区本周成交面积环比呈下跌态势，跌幅分别为3.40%、2.91%；其他四个区域商品住宅成交面积均呈上涨态势，其中和平、河北两区涨幅较大，分别为26.04%、29.89%，河东区涨幅较小，为1.20%。

本周（11.09-11.15）市内六区商品住宅成交均价为22905元/平方米，环比下跌0.63%，分区域来看，本周市内六区中和平区、河北区成交均价环比上涨，涨幅分别为5.70%、8.53%；其余四区成交均价环比均呈下跌趋势，其中河东区跌幅最大，为5.10%，河西、南开、红桥跌幅较小，分别为1.54%、2.24%、1.91%。