金地强势入驻北辰 北辰艺城华府能否续写金地辉煌

北辰区一直是环城四区中不受注目的一个版块，区域内的楼盘基本都是自己区域的购房者消化。然而随着政府扶持，新地增加，区域热点的显现，天房，金地，金侨，红星等房企拿地，北辰也逐渐成为开发商眼中的“宠儿”。

1 北部新区发展好+1分

在寸土寸金的市内六区，楼面地价破两万三万已不再是稀奇事。越来越多土地被高价拍出，市区房价也在奔“三”奔“四”的路上前行。受高房价逼迫，刚需们正进行一场逃离市区的运动，距离市区最近的环城板块，如中北镇、双港、北部新区、张贵庄等，因配套成熟、交通便利，因而也成为承接主城区刚需外溢的主战场。而北部新区作为异事凸起的一个区域，近几年也在急速扩张中。

北部新区位于外环线东北部调整线与现东北部外环线之间，总用地面积约105平方公里。定位为北部公共服务中心，高新技术基地、生态居住及旅游基地和生态型新城区，规划含北部生活与休闲片区、中部产业与服务片区、南部生活与休闲片区。

从开发节奏来看，2016年新外环通车，地铁5、6号线局部通车，2018年地铁全部通车。随着地铁的通车，外环线的整改，公共交通的完善，周边配套再进一步发展起来，北部新区势必会吸引一大批投资职业者。

北部新区

2 交通便捷+1分

比较有先进之明的金地集团就选在这个节点，进驻北辰，打造其标杆项目——金地艺城华府。项目位于中环以北，铁东路与淮河道两条快速路交口。

自驾：中铁东路（东纵快速）是北辰区、河北区、河东区的重要交通枢纽，而淮河道（西北半环快速）快速连通北辰区、红桥区、和平区、南开区的市区重要环线。如果你想开车，分分钟达到市区各个地方，完全就是有车走遍天下的节奏！

周边交通路网

地铁：项目紧邻地铁5号线、8号线，是目前2条地铁线都在建中。在这里值得一提的是，金地艺城华府距离地铁5号线淮河道站仅200米，目前地铁主体工、程已经完工，2015年年底，地铁5号线双街停车场至幸福公园实现通车，216年底全部通车。只能说一句，有地铁棒棒哒。

地铁站示意图

公交：小编在项目周围绕了一圈，除了看到地铁5号线在紧张施工之外，距离项目最近的只有淮河道，秋怡家园站，2站之间相隔不远。如果多走几步，可以到达华城佳苑小区附近，公交站也是很多。如果住在艺城华府，想坐公交也不成问题。小编实测发现，从淮兴园坐车到达河北区，时间用的非常短。

项目周边公交站

3 项目好规划+1分

项目规划

一个好的项目离不开好的规划，而好的规划才能提升居住品质。不得不说，金地在这方面做的很完善到位，想必大家都知道金地在津南开发建设的项目，可以说是一房难求，也不夸张了！而金地艺城华府继承其优良传统，并根据土地性质做出最好最适合最到位的设计，务必保证每个在此居住的业主都能舒适、安心。

项目前排为洋房，后排为小高层，充分考虑采光问题，错落排列，且40%的绿化率，容积率仅为2，最大限度保证业主们的享受高绿化，舒适的生活。

小区住宅布局

由于目前周边配套比较少，所以金地艺城华府自己建设商业中心，学校，会所，菜市场、健身馆等一系列与居住有关的配套。务必做到一站式的居住体验，对，就是这么任性！

没去过项目，但是又想了解以后的社区具体都有些什么，没问题，小编很机智的将配套设施对照表拍来，大家可以做个参考。

4 褐石街区概念+1分

重现金地经典褐石街区

作为一个大体量的综合性大盘，相当于在双街有一个“造城”计划。交通和项目规划都非常棒之外，自己项目本身也是非常优质的。那么，金地引以为傲的褐石街区就为项目的一大特色。

褐石街区到底是什么意思呢？布朗思东即褐石brown stone，是一种兴起于欧洲，兴盛于美国纽约的建筑特色，红褐色的墙砖是褐石街区最著名的标识，传达出一种中产阶级的内敛、富足的人文精神。

这一次，金地艺城华府褐石街区的设计，意在传承风情、怀旧和优雅的同时，建成一个更加充满活力、时尚和文化的新褐石街区。

褐石洋房效果图

5 品牌开发商+1分

说了这么多，接下来就来看看金地这个开发商。一提到金地，大家可能就会想起金地在开发过的几个大盘，如：金地意境、金地艺年华、金地格林世界等都是优质的楼盘。而就在昨日，金地又在津南“吞”下一块地，打造住宅项目。

金地集团连续十届蝉联“蓝筹地产”殊荣，连续十年跻身“中国房地产上市公司综合实力10强”。 同时，金地集团还荣获了“2014中国最具价值地产上市企业”、“2014年度最具投资价值地产上市公司大奖”、“2014年度中国责任地产 TOP10”、“2014年度价值地产企业”等多项殊荣。

开发商的品质关系到开发商的承诺，楼盘的质量，后期的物业服务，以及与业主相关的方方面面，所以选择楼盘一定要选择大的开发商。

街区实景

6 现有配套有点少-1分

目前，周边大型社区只有秋怡家园、华城佳苑、荔丰花园等小区，人员比较杂乱。且周围配套不是很多，超市、药店、银行、菜市场都是有的，其余有待建设。如果入驻的话，生活是可以保障的！

周边配套

不过值得一提的是，永旺将进军北辰开分店，且距离项目部远，随着地铁的建成通车，商业也会随之多起来，将配套也会提升一个层次。

7 好户型+1分

俗话说得好，好的就是优秀的。而金地的户型设计也是精益求精啊，小编着实花痴了一把！150平米户型，4室2厅2卫的设计，使得整个户型都非常紧凑，面积浪费的少。而且南北通透，照顾的非常到位！

优点：

1、主卧带卫生间，既方便又可以提升居住体验。

2、主卧的衣帽间设计，非常人性化。

3、2卫生间均为明卫，干湿分离，保证了整个屋子的通风与舒爽。

4、客厅开间为4.6米，采光好，居住舒适度也相应提升。

5、阳台晾晒储物都非常方便，扩大了居住面积。

6、名厨设计为L型，动线合理。

7、玄关设计，增加私密性。

缺点：

1、次卧靠近玄关处，楼道噪音比较大，居住体验不高。

2、儿童房与次卫生间相对，应避免。

8 高颜值高实力楼盘

综上所述，如果一个普通楼盘按照最低及格标准6分算的话，那么金地艺城华府12分的高分也是让小编都惊呆了呢！不是小编夸它好，实在是它值得大家的青睐！当然小编的观点只能是作为一个参考，具体怎样还是要大家去项目实地感受的。

目前，项目还处于待售阶段，预计11月份首开6-8层电梯洋房产品，户型多样，可满足不同购房群的不同需求。预计2017年年底交房，总体来看，交房时间还是很迅速的。总体来说金地艺城华府是一个高颜值高实力的项目，让我们拭目以待，金地的辉煌能够续写。如果你有什么想说的，快来项目详情页进行点评！