中指院：天津商品住宅成交量价齐跌（11.02-11.08）

一、市场综述

本周（11.02-11.08）天津住宅市场共成交商品住宅2711套/30.01万平方米，成交面积环比下跌31.41%；在价格方面，本周商品住宅总成交额为35.10亿元，环比下跌，跌幅为34.45%。成交均价为11698元/平方米，环比下跌，跌幅为4.43%。总体来看，本周商品住宅市场呈现量价齐跌的态势。

二、天津房地产市场交易情况

1、全市交易情况

监测数据显示，本周（11.02-11.08）天津市商品房成交面积为32.38万平方米，环比下跌，跌幅为31.79%；其中商用物业成交面积为2.37万平方米，环比下跌36.32%。

监测数据显示，本周（11.02-11.08）天津商品住宅共成交30.01万平方米，环比呈下跌趋势，跌幅为31.41%。

监测数据显示，本周（11.02-11.08）全市商品住宅成交均价为11698元/平方米，环比下跌，跌幅为4.43%。本周商品住宅价格相对较高的市内六区成交占比环比下跌2.90个百分点。受成交区域结构变动的影响，天津市商品住宅成交均价呈下跌态势。

2、各区域交易情况

本周（11.02-11.08）全市四大片区商品住宅成交面积环比均呈下跌趋势，其中市内六区跌幅最大，为41.24%，环城四区商品住宅成交面积环比下跌40.29%；滨海新区、远郊区县跌幅也均超过20%，分别为22.95%、22.46%。

本周（11.02-11.08）天津市商品住宅市场成交均价为11698元/平方米。分区域来看，四大片区中除市内六区外其他三大片区商品住宅成交均价环比均呈上涨态势，其中滨海新区涨幅最大，为8.24%，环城四区、远郊区县成交均价环比涨幅较小，均不足1%；市内六区商品住宅成交均价环比下跌4.62%。

3、市内六区交易情况

本周（11.02-11.08）市内六区商品住宅成交面积为5.19万平方米，环比下跌41.24%。分区域来看，市内六区本周成交面积环比均呈下跌态势，其中南开、河北、和平三区环比跌幅较大，分别为60.11%、54.07%、48.15%；其他三个区域河东、河西、红桥成交面积环比跌幅也均超过25%，分别为28.4%、28.1%、32.28%。

本周（11.02-11.08）市内六区商品住宅成交均价为23050元/平方米，环比下跌4.62%，分区域来看，本周市内六区中和平区、河东区成交均价环比上涨，涨幅分别为4.03%、5.49%；其余四区成交均价环比均呈下跌趋势，其中南开区跌幅最大，为11.71%，河北、河西、红桥跌幅分别为5.14%、1.13%、1.24%。