360万实现别墅梦 西青大寺镇首创福特纳湾深度评测

相比上周的空气质量来说，本周呈现明显提升，久违的蓝天白云，可是这样的天气又会持续多久？众所周知，绿色植物可以有效的释放氧气从而起到提升空气质量的效果，今天就为您介绍一套拥有超高绿化的楼盘。

1 名品牌开发商倾力打造

首创福特纳湾位于友谊南路延长线大寺镇王村春源道南侧，提到“首创”简直是无人不知无人不晓，堪称房地产的龙头老大。首创福特纳湾项目就是由首创置业开发打造而成，社区内高达40%的绿化效果，更是起到了净化空气美化环境的双重作用。再者经过多年的发展与磨练，“首创”已然成为了高品质、高舒适的代名词。

项目整体规划了5层到顶和6层到顶的花园洋房以及联排别墅，容积率较低为1.0左右居住舒适感佳。

项目前期实景和后期效果

知识拓展：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。例如，在1万平方米的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

项目整体规划

项目由南北两大部分组成：北侧为洋房产品，南侧全部为别墅产品，值得一提的就是这些别墅全部都是临湖而建，也就是说您站在室内就可以观赏到美丽的湖景，堪比价值连城的海景房啊，在项目中间还建有“音乐主题广场公园”，光听名字就觉得新鲜得不得了，虽然广场公园很常见但是带有音乐的却实属不多，想想看如果您在散步休闲的时候，还有音乐相伴心情会不会也随之变好一点呢。

2 配套基本完善满足生活需求

值得一提的就是项目还自带17000平米的商业配套，吃喝玩乐应有尽有一站式的服务、零面积的浪费、生活更加舒适便利，享受足不出户的的便捷性，可以满足您的日常生活所需。

餐饮方面只有粤丰酒楼和盛玉膳食府，都属于比较高端消费的选择，偶尔换一换口味、改善一下生活还是不错的，但是如果每天都来消费的话，又是一笔较大的开销；

教育资源方面还是比较充足的，像是南开翔宇中学、大寺中学、大寺中心小学、华夏之光双语幼儿园等都围绕在项目周边，可以满足学龄儿童的需求，更有双语幼儿园让您的孩子多一门技巧，多一种优势，当然最大的好处就是学校离家近，就可以多睡懒觉再也不用饱受起早贪黑的痛苦了；

交通方面还是比较欠缺，周边公交线路也比较稀少，只有161、706、832、838、津西2路，目前还没有地铁途经这里，但是在项目周边地铁五号线正在规划中，等全线竣工后出行将更为便捷。不过从现在来看出行大多还是依靠自驾，如果您想亲自前来探盘的话可以沿友谊路延长线，至外环线，继续前行3公里即可到达本项目。

交通区位

综上所述，比较合适的出行方式还是自驾行，虽然也有公交车通向这里，但是据销售人员介绍等候的时间较长，地铁虽然也在规划中，但从目前来看全线通车也不是一朝一夕就能完成的，所以还是自驾行最靠谱。

3 洋房别墅产品高端生活品味

项目主要由花园洋房和联排别墅组成，整体户型均为南北朝向，2-7号楼主推90平米的2室，9和10号楼主推110-130平米的3室，户型设计方正居住舒适，价格方面也比较合理大概360万就可以买下一套别墅，这个价格在北京能买下一套刚需房就已经不错了，更不要说是别墅了，简直是天方夜谭有木有。

态在售动：目前，首创福特纳湾洋房产品在售户型区间为90-130平米的两室和三室。86平米左右洋房78万元起，110平米洋房首层送全景庭院，实楼样板间已开放，均价为9500-10000元/平米，预计2012年中旬交房。

整体规划

项目目前在售户型分为两种两居室和三居室，面积在87—130平米之间，价格大约在14000元/平米，属于可以接受的范围之内满足刚需住户的购房需求。下面就为大家介绍一下其中的某一套户型。

户型介绍

此款户型为三室两厅两卫，面积在130平米左右属于改善房，适合三口之家和三世同堂，即使是新婚的小两口也可以选择这种户型，可以将另外两间卧室改为客房用来招待朋友或者将其设置成娱乐室也不错，由您尽情发挥。

样板间观赏

厨房带有阳台，除了很好的起到通风效果免除油烟干扰之外，还可以充分利用起来储存杂物，节省空间；卫生间位于主卧与次卧之间且带有窗户，无需担心细菌滋生等问题，两间卫生间的设计更加方便住户的起居生活；客厅带阳台采光充足，增加活动面积，能够更好地起到通风换气的作用，还可以充分利用这个空间养一些花花草草，既能怡情养性又能增添美观；餐厅与客厅相连，增加视野效果，增加流动性。

小编总结：项目位于天津新崛起的环城四区之一——西青区内，由著名房地产公司首创置业股份有限公司精心打造而成，产品均为花园洋房和联排别墅，社区内景色优美，超高绿化，走进社区满眼的绿色植物，可以有效地净化空气提升空气质量，生活配套基本齐全，周边还有多所学校环绕，教育资源十分丰富，并且均价在14000元/平米左右也属于可以接受的范围，因此小编个人觉得首创特纳湾还是值得入手的。