“享受型”纯洋房刚需社区 下朱庄御溪苑全方位解读

在数量庞大的购房者群体中，占比例最多数的当属“刚需”人群。真正有钱又有闲，买房为了投资或者享受的人毕竟是少数，我们绝大部分普通人买房还是为了结婚、上学等目的，也可以说是“不得不买”。

1 好位置出行易 广贤路上的好房子

既然是“不得不买”，那就要买的值，买的有性价比。一般来说，我们选房子都希望：价格便宜，位置好，户型方正通透，当然最好还有不错的物业和小区环境。有人会说，这样的要求太奢侈，怎么会真有如此“完美”的房子？今天小编就带您去看看武清区的御溪苑项目，一个让刚需也可以“享受”起来的优质楼盘。

御溪苑效果图

御溪苑项目所处位置是乐仁道与名博路交口，这个位置在武清应属于比较方便的区域，距离天津市区更近。在京津两地工作的人可乘坐高铁到武清站，转乘568路公 交直接到达御溪苑一站（即小区正门）。如此方便的交通，相信整个天津也没有几个项目能够做得到。除公交外，在建中的地铁四号线越秀园站完工后，也可以从市 区直接到达小区，地铁房的优势也让御溪苑不断升值。如果您是驾车出行同样也很方便，御溪苑周边有津京高速、津京唐高速、京沪高速、津京快速路、滨保高速、 津保高速等多条高速，直通京津冀，四通八达。

御溪苑交通图

除此之外，由于这一区域周围项目很多，比如龙湾城、富兴御园、越秀园等，这些楼盘形成的组团能够让各自的配套得到共享，教育、商业、医疗等各项配套的组合让这个区域形成了丰富而完整的配套系统。

以 学校为例，项目周边的幼儿园包括台湾何嘉仁国际幼儿园、君利幼儿园；学校包括越秀园小学以及龙湾城即将招生的公立中小学。在这样强大的学区条件下，孩子上 学的问题根本无需发愁。在很多人的概念中，刚需盘一般和好的位置、交通、配套无缘，因为价格的压低必然导致了其他条件的下降，其实不然。御溪苑虽然同样定 位为刚需盘，但是从选址到后期的各项配套完全能够满足居住者所有的需求，真正让居住变成一种“享受”。

2 好物业环境优 新法式住宅的情调

买房子不仅仅是“住进去”这么简单，更重要的是“住的好”、住的舒服。而这一点的决定性因素就是：物业+环境。

众所周知，虽然项目前期开发由开发商负责，但是后期的整体管理全部由物业来维护，物业公司的好坏直接决定了居住舒适度和安全性。御溪苑的 物业公司选择了龙湾物业，这一物业公司多年来一直拥有很好的口碑，而他们的“私人管家”式服务也能够让每一户社区居民都感受到贴心的关怀，让居住中的一些 小烦恼能够迎刃而解。除了物业之外，社区也同样具有高科技的安全系统，包括：可视对讲安全系统、24小时电子巡更系统、全天候视频监控系统和门禁停车系 统，保证住户安全。

除此之外，环境也同样重要。御溪苑有两条极富特色的景观轴，都是配合法式建筑风格的法式古典园林，主要分为五个主题区：林荫步道、中心草坪、休闲广场、儿童 乐园和老人活动区。五个区域除了在景观上各具特色外，更好地关注了儿童和老人这两个群体，能够让他们在生活中更加舒适，这也充分体现了社区在对待业主上的 用心和诚意。

3 价格低户型佳 南北通透的舒适体验

买房归根究底，价格是一项决定性因素。御溪苑目前起价为5680元/㎡，相比于周边的楼盘来说有一定价格优势。目前天津市区的楼盘价格不断上涨，包括武清区内的很多楼盘价格都在不断攀升，因此武清区的楼盘就成为不二之举。

在售楼座示意图

除 了价格外，御溪苑的户型也非常不错。目前正在销售的一期2#、6#、10#号楼在售户型为90㎡两室和132㎡两室，两个户型都是南北通透的格局，而没有 采用大多数楼盘常用的全南向户型。一梯两户的格局也增加了居住的舒适度，在区域内也实属优质。下面就为您解析两个户型：

A户型132㎡三室两厅两卫

① 户型空间格局方正，南北通透，明厨明卫，空气有效对流

② 卧室、客厅双室朝南，宽敞明亮，采光通风观景俱佳

③ 厨房、卧室配外接阳台，室内外自由切换，生活观景两不误

④ 主卧自带独立卫生间，干净卫生，主人享受更多私人空间

⑤ 客厅与餐厅相连，增强活动空间舒适度与便捷性

B户型90㎡二室一厅一卫

① 动静分区合理，南北通透，明厨明卫，功能周全

② 厨房外接阳台，储物实用，尽享惬意烹饪受捧

③ 南向主卧，温暖朝阳，采光通风观景俱佳

④ 客厅与餐厅相连，增强活动空间舒适度与便捷性

⑤ 客厅私享观景阳台，开阔视野，美景尽收眼底

小编总结：

御溪苑是典型的刚需楼盘，项目整体在户型的规划和价格的制定上都更加亲民，尤其是在目前刚需楼盘普通户型、环境较差的情况下，一梯两户的设计和法式园林都让项目增加了不少竞争力。加之周围出行和生活配套的齐全，相信御溪苑项目将会成为更多刚需购房者的选择。