临湖超大居住社区 津南区八里台星耀五洲的四大优势

津南区是中心城区与滨海新区连接的重要区域，成为各方关注的焦点。在津南区天嘉湖11000亩人工湖生态水域中有这么一个项目，依湖而建、傍湖而居，更是以4100亩的总占地面积，成为当之无愧的津南大盘。

1 理由一：度假区内的大型社区

今天小编要给大家揭秘的就是位于津南区西南部的星耀五洲，项目主要产品为高层和别墅，共规划了五个版块，分别是欧亚版块、北美版块、南美版块、大洋洲版块和非洲板块，这也就解释了项目之所以叫星耀五洲的原因。

星耀五洲位置图

星耀五洲位于津南区八里台天嘉湖生态旅游度假区内，项目距离天津市外环线约为19公里，到市中心仅20分钟车程，30分钟车程直达滨海国际机场和塘沽。随着京津冀一体化的发展，天津与首都北京的联系也更加紧密，从北京走京津塘高速、京沪高速、京津高速，全程仅需一个半小时左右就可以到达项目地，即使居住在远离市区的津南，无往北京也不费劲。当然，这样的前提是您有自驾车，遇到限号的日期怎么办？来看看项目的公共交通配套。

207路和659路区间在星耀五洲展示厅设立站点，公交站点就在社区内，减少业主们的步行距离。不同于在小区外还需要步行很久才能到达的公交站点，社区内的上下车，一方面缩短距离，另一方面直接送到“自家院里”，还保证了安全。

2 理由二：自身配套完备

说完区位，小编再给大家讲讲配套。项目比较值得一提的是社区内部的配套，社区内自带商业，引进了菜市场、超市、便利店、洗衣店、药店等基础生活配套，因为项目已经有部分业主入住，所以达到基本的一个生活氛围没有什么问题。

但是社区外部的配套目前看来并不是十分的完善，所以项目只能在内部配套上下功夫。不但打造了日常生活必需品的商业街，同时也引入了一些高端的休闲配套。项目引进世界知名的高尔夫学院——米克尔森学院，打造18洞的高尔夫球场。洲际运动会所、游艇俱乐部、尼斯酒店等公建项目也已经逐步投入运营。

作为一个大型的社区，当然一般少不了的是教育配套。星耀五洲目前也已经与幼儿园、小学完成了合作方签约，后期将逐步完善，但目前具体引进的幼儿园和小学的资质如何小编还未得知，尚待考量。

3 理由三：依托水上资源 打造水上生活

小编在星耀五洲最大的感受除了社区大之外，那就是真切的感受到了什么叫湖景房，项目临湖而建，拥有7000亩的水域面积。7000亩相当于4.67平方公里，大约相当于2.2公里乘以2.2公里大的一块地方，一公里等于一千米，所以大家可以自行想象一下这块水域到底有多大了。（图中蓝色区域为水域）

澜海庄园实景图

项目依托自身水体资源的优势，打造了游艇俱乐部，目前已经下水，除了数百万级别的豪华游艇，也引进了小型的敞开艇、帆艇、滑水艇等其他各个级别的游艇，将自身优势充分应用，业主能够不出社区就能体验到各种水上项目。

4 理由四：绿化率高达48%

最后说说社区的绿化，一般来说除了市内六区的楼盘在绿化率和容积率上稍显逊色外，环城四区的楼盘绿化率基本都在35%以上，在繁华上无法与市区抗衡，居住舒适度上却能掰回一局。星耀五洲的社区整体绿化率达到了48%，在整个津南区也算是比较高的绿化率了。加上其水域面积的优势，整个社区的居住体验度不低。

项目主要产品为高层和别墅，瞰景高层和滨湖别墅。项目同时打造了26公里的果岭主题公园，公园住宅能够带来炼化好的人居氛围，项目的整体容积率为1.19，居住密度低，所以舒适度较高。别墅目前为现房，高层为期房，预计15年9月交房。

小编点评：项目目前高层均价10000元/平米，别墅16000元/平米，整体来讲价格并不是很低，别墅偏向于高端性住宅，比较适合改善型居住。项目高层也有小户型，如果对社区的环境有严格要求的刚需置业者，也不失一个好的选择。