一号线上魅力生活 津南城区信恒锦园环内洋房居住区

在天津，一部分买房人偏爱不在市区但环境好、居住舒适度高、性价比高的居住产品，因有极具吸引力的价格优势，受到市场追捧。今天小编为大家带来位于津南区、一号线南起点的信恒锦园，看看究竟适不适合购入。

1 环内项目 距双林站1公里

信恒锦园位于外环线以内，外环辅路与景盛路交口，紧邻海天馨苑成熟社区。地处柳林城市副中心，是天津市规划重点区域。总占地面积为5.1万平方米，总建筑面积为7.8万平方米。

信恒锦园位于一号线的起点双林站附近，天津地铁一号线途径六个行政区（北辰区、红桥区、南开区、和平区、河西区、津南区），地铁线路的开通极大的便利了人们的出行。

从地铁站A口出发，沿着景盛路、海天路步行到项目大概需要20分钟，全程为1.2公里，并不是很近的距离，但从图中可以看出，项目属于外环线内的楼盘，环内项目一般相对环外项目有更多的升值空间。

2 一号线沿途教育、商业、医疗完备

一号线沿线学校云集，天津第四中学、二十中、二十一中、四十二中、北师大天津附属中学、财经大学、科技大学等。此外还有位于项目东南方向的海河教育园区。这样一来，即使居住在津南区家长们也不用担心孩子的上学问题，线路周边学校任意选择。

信恒锦园位置图

一号事业专线

一号线贯穿天津的CBD，万科世茂广场、津汇广场、君隆广场、富力中心、平安大厦等，涵盖众多的大小企业，如果恰好在其中之一的写字楼工作，那是真的再好不过了，那真的是一条线路连接家和工作单位。如果不在周边区域也没关系，线路所到之处公共交通发达，能够实现轻松换乘。

一号健康专线

项目沿途有总医院、公安医院、中心妇产医院、第四医院、胸科医院、环湖医院等，不过小编看来，要是有什么重大疾病要就医大家一般还是选择自驾或者就近选择医院，基本上没有到紧急关头还去坐地铁的吧。当然，对于平时的就医还是蛮方便的。

3 紧邻成熟社区 配套完善

说完地铁线路，小编再给大家八一八周边的居住情况。项目地处柳林城市副中心，紧邻海天馨苑成熟社区，各项生活配套完善，能够满足业主日常生活的需求。

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此外，项目一号楼到四号楼的一二层也规划了商业沿街底商，于14年10月份交房后开始引入商业，后期投入使用后，将进一步便利业主的生活，做到不出小区就能满足生活需求。

4 公寓洋房在售 14年10月交房

现在来谈谈项目本身，项目规划了公寓和洋房，因属于商住用地，故产权年限只有40年，这个需要购房者注意，如果想要购买纯住宅，那项目就不能作为备选了。

项目目前已经竣工，预计今年的10月份就可实现交房入住，容积率为1.49，绿化率35%，属于低密度的居住区。除绿色植被外，项目还规划了亭阁及各种主题园林，增加居住的舒适度。

项目目前1#、2#、6#、9#在售，1#、2#为LOFT公寓，在售户型为50㎡-70㎡的小户型，为非毛坯交房，非毛坯的标准达到每平米2500-3000元。6#、9#为洋房，5-7层到顶，一梯两户，全部为南北通透的户型。洋房为毛坯交房，户型分别为114㎡和115㎡。

小编点评：项目目前的均价在13000元/平方米，在价格上并不具备很大的优势，据项目大约2.5公里同样为环内项目的象博豪庭（高层项目）均价在11500元/平米，且为70年的纯住宅项目，距外环线约为3公里的首创炫社区的洋房产品均价也低于信恒锦园为12500元/平米，小编觉得项目之所以均价较高，应该是环内盘和地铁盘两优势的结果。