链家地产:天津二手住宅成交1367套 上涨10.7%

链家地产市场部根据天津市国土资源和房屋管理局显示信息统计，截至8月19日，上周天津市二手私产住宅交易日为5天，成交总量1367套，与前一周相比（以下称环比）上涨10.7%；成交面积为11.2万平方米，环比上涨9.6%；成交均价9069元/平方米，环比上涨1.7%。

据市国土房管局每日房价数据显示，上周本市中心城区二手私产住宅共成交609套，环比上涨22%，占全市成交总量的44.6%，环比上涨4.2%；成交面积4.8万平方米，环比22.5%；成交均价11731元/平方米，环比上涨0.6%。

链家地产市场部表示，上周本市中心城区成交量除河西区环比下降外其余各区环比上涨，河西区环比下降20.7%，为市内六区成交量降幅最大的区域，和平区以周成交36套，环比上涨89.5%，为周成交量涨幅最大的区域；价格方面，上周市内六区二手房成交均价成交均价11731元/平方米，环比上涨0.6%。上周市内六区各区域除河东区与河西区环比下降外其余各区均环比上涨，其中河东区以10725元/平方米的价格环比下降1.8%，为降幅最大的区域。

除去二手房成交之外，租赁市场热度也逐渐升温。链家地产诚基中心C组店经理李兴旺表示，从7月底，学区租赁成交量渐增，环比上月租赁成交量上涨两成左右。特别是耀华中学、二十中学、双菱中学附近学区，和其他房源相比，学区房源租金每月要高300~400元。李经理分析，由于这些学区临近滨江道、南京路、小白楼商圈，从很早便是商业发展重点区域，而且这些地区房源数量多，供客户选择空间大，造成学区房租赁市场升温。