天津国庆假期楼市平稳 新政利好或致后市成交量上涨

同时，受天津港爆炸影响置业者外溢，滨海新区楼市也呈现上扬趋势。房掌柜在融创洞庭路壹号售楼中心遇到了置业者肖女士，她说：“我之前本来想在开发区买房子，离单位近点，但发生事故后我和家人商量就在开发区周边买房了。之前，同事来融创洞庭路壹号看过房，我趁着假期也来看看。”置业顾问小孙表示，十一期间，融创洞庭路壹号共成交40多套房子，均价为15000万/平米。主推户型为104平米、135平米与142平米的三居、164平米的四居。主要客户为刚需和改善型客户群体。

另外，十一黄金周多个项目成交不错，其中远洋系列的产品表现十分出彩。据房掌柜收集到的数据显示，远洋香奈成交50多套，滨海远洋城115套。

十月楼市或在高位平稳上涨

中国指数研究院天津分院研究副总监祁丽静表示，“金九银十”为传统销售旺季，但今年九月的商品住宅成交量环比八月基本持平，并没有出现想象中的热闹场面。这主要是因为今年第二季度以来，楼市刚需、改善型购房需求被大量释放，加之楼市新政频出，让购房者陷入短期观望的态势。虽然九月的楼市比较平稳，但依然保持在超百万平米的高位。未来，随着首套房首付比例进一步下调、公积金异地互贷等利好政策的逐步落地，将会对十月楼市起到重要的推动作用。同时，受传统旺季影响新入市项目较多，竞争环境较为激烈，限制了入市项目价格涨幅。因此预计十月的成交量环比或许比九月会有所增加，仍会保持百万平米以上，价格会延续平稳小幅上涨之势。

同时，我爱我家市场研究中心也认为，“金九银十”是楼市传统的交易旺季，此时的市场需求较为旺盛，而各大开发商也纷纷借此良机使出浑身解数来吸引购房者的目光，使得新房市场整体活跃度较高。另外，近期在南开区陆续拍出几宗高价地块也为中心城区的新房市场锦上添花，使得中心城区成交占比有所上涨。