海河教育园内的品质大盘 融创中央学府项目详细解析

融创中央学府坐落于天津津南海河教育园区内，周边高校林立，学术氛围浓厚。

1 海河教育园内 交通便捷

融创中央学府交通图

项目临近天津大道，边路网密布，津晋、唐津高速，津港、津沽公路以及通往市区，方便自驾出行。另有多路公交线路通勤，乘车便捷。公交线路165路，629路，705路，719路，808路。另有建设中的地铁六号线、规划的地铁一号线延长线、市域轨道Z1号线、C1号线，均在海河教育园内设有站点。

社区专车：社区入住后还将设置社区专属直通车，供业主使用，由项目直达地铁一号线终点站柳林站，20分钟到达小白楼CBD。

2 临近咸水沽商圈 生活便利度高

临近咸水沽月坛商圈，咸水沽商圈为津南区的核心商圈，购物、教育、医疗一应俱全，业主可以享受成熟的配套设施，生活便利度较高。

3 社区人车分流 优质物业

社区内部人车分流，采用全地下停车系统，提升了社区内部的安全性及舒适度。配有业主私人会所及完善的生活配套设施，方便业主平时的生活需求，打造5分钟生活圈。

物业聘用天津融创物业，属于国优级物业，采用管家式酒店服务标准，更加贴心的为业主提供24小时的无间断服务。社区采用三级防护，保证了业主的安全性和私密性。

4 户型区间大 满足不同需求

项目包含高层、小高层及别墅产品，户型面积均为86—130平米。户型结构为平层2室、3室、4室及跃层的2室。今天小编就为大家点评一下，看看项目的户型好不好。

图上为项目高层A户型，面积为98平方米。南北通透，客厅宽敞方正，且为南北双阳台，便于通风。主卧室远离入户处，保证私密，紧挨卫生间，便于主人使用。卫生间干湿分离且为全明，设计合理。餐厨紧挨，缩短动线距离。不足的是次卧室距离入户处近私密性收到影响，且远离卫生间，动线距离长。

图上为项目高层E户型，面积为130平方米。南北通透，动静分区。前厅后卧的结构，卧室远离入户处，保证私密性和安静。卫生间的位置也方便不同卧室的使用。主卧设有独立的卫生间，且全明。入户处过道的设计可以避免一眼看到厅室，一定程度上保证了私密性。南北双阳台保证通风合理，餐厨紧挨，方便用餐。

小编点评：项目位于津南海河教育园区内，建设中的地铁六号线、规划的地铁一号线延长线、市域轨道Z1号线、C1号线，均在海河教育园内设有站点，所以后期交通比较方便，目前项目均价为10000元/平方米，价格有点高，但还是比较适合购入的。