老城迎来“第二春” 红桥丁字沽振业名邸详细解析

随着老城区改造工作的进行，红桥区已经从一片颓废中焕发新颜。随着交通网络的铺陈，老城也从以前的不受开发商青睐转变成开发商的“宠儿”，各大名企大力拿地，前有泰达、天房、陆家嘴、后有振业等布局北部新城。

1 红桥迎来“第二春”

红桥区是天津的发祥地，位于天津城区西北部，是天津市六个中心市区之一，是天津市赴北京、河北、东三省重要通道之一，天津西车站连接南北大动脉的京沪高速铁路的重要枢纽站。

红桥区区域规划图

随着老城房屋的一批批改造，红桥区也不再如以前那样到处都是斑驳的旧楼。俗话说，交通带来人，随着西站副中心的改造建设，红桥的建设也在慢慢跟上发展的步调。而一批批开发商的进驻，红桥也迎来了它的“第二春”。

红桥旧貌新颜对比

市内六区中红桥排名最末，然而近几年政府的大力扶持，京津冀的概念落地，红桥也被众人所熟识。而丁字沽片区的价值洼地——佳宁道地块总价以溢价48%，7.9亿身价，折合楼面地价约7959元/平方米被振业收归名下，自此振业与红桥结缘，而振业名邸就是此地块上的产物。

振业名邸位于丁字沽商圈双环路与佳宁道交口东北侧。项目靠近景瑞、佳园里、刘园大型居住片区，贯穿相连，组合成为集红桥与北辰两区内最大的生活居住片区。西面为地铁1号线，靠近西横堤地铁站；东邻规划中的地铁4、8号线换乘站，而且临近西北快快速路，交通十分方便。

佳宁道地块

2 高层预计9月首开

因为振业名邸所处位置靠近北辰区域，小编实地绕着项目走了一圈，发现周围并无红桥的商品房项目在售，反倒是北辰区的珑著、红星国际广场、金侨宸公馆在项目附近，据小编了解，此区域新建住宅市场均价基本也都在15000元/平方米左右。

动态：振业名邸预计9月底会开盘21层及29层两栋高层住宅，户型包括93㎡全阳户型两居室、93㎡南北通透两居室及96㎡南北通透三居室。目前价格还未确定，正在排卡，排卡可享受2个点的优惠，售楼处已开放。如果是要在丁字沽商圈置业，可以去实地考察看看，再决定，毕竟买房不是一件小事，还需要多方考虑。

3 南方品牌开发商

品牌开发商  实力房企

如今大家选房的时候，第一看的绝对就是开发商！房子不是买完就等着入住了，入住之后所面临的一系列问题，像很多小区物业人员不负责任，园区规划设计与当时宣传不一样，交房标准不同等这些都很惹人脑！所以实力房企必须很重要！

振业在天津的项目并不多，但是大家耳熟能详的振业城中央也是有口皆碑的好项目。作为一家南方的开发商，振业集团先后被授予中国房地产百强、中国上市公司百强，广东地产三十强、深圳房地产十强、深圳市首届发展循环经济十佳企业等称号。

4 公共交通比较薄弱

振业名邸距离外环西路直线距离仅2.7公里，项目项目南侧紧邻快速路南仓道，靠近京津公路。距离地铁1号线十分近，西横堤站仅为570多米，而果酒厂就稍微远一些，也只是700多米，交通十分便利。

自驾：外环、京津公路、快速路，双环到，佳宁道等、中环与快速路，想走哪里走哪里，条条大路通罗马。

公交：小编在项目周边转了一圈，公交站不多，公交线路也比较少，周围仅在佳宁道有2个公交站：佳园里北站、中心一号路站，车次也都不是很多。不过值得一提的是，地铁1号线在项目附近。

项目周边交通

5 户型多种多样

以上说了这么多金侨宸公馆的区位、地段、交通、开发商等元素，下面小编将对该项目本身进行一一解析。

项目项目占地4.1万平方米，总建面13万平方米，规划为高层、沿街商业、幼儿园等；高层户型面积区间约为80—120平方米。

小区规划图

 在户型设计上，主打刚需改善。小编也比较了几个户型，两居、三居比较合适。无论是作为婚房或者是为了改善居住环境，都是很合适的。

温馨两居

要说在所以首开的户型中，小编最爱这个B2户型。设计的非常经典。针对新婚夫妻，同样也是首次置业，没有什么积蓄，但是两室两厅一卫的户型面积在93平米左右，也属于相当不错的了。户型方正，而且南北通透；厨卫全明，干净又卫生；客厅开间更是将近3.8米，算上南向小阳台，进深有3.7米；而且餐厅设计带有生活阳台以及储物空间，又贴心又任性，在视野上增加拓宽效果，设计的很赞。

B2户型

舒适小三室

D户型面积96平米，比小编刚刚介绍的B2户型只多了3平米，大家可不要小看这哥3平米！通过对比户型图就可以发现，D户型多了一个进门左侧的小书房，少了生活阳台与储物空间。然后户型设计与B2相比没有多大变化，依然是方正，南北通透，厨卫全明。相信一些购房者都会偏爱此户型，毕竟只是多了3平米，然后却得到了一个小房间！

D户型

6 周边配套十分完善

一个优质的小区离不开好的配套，一个好的配套离不开好的交通。依靠地铁1号线的资源，周围1公里内的配套无比完善。大型商超、酒店、kfc、麦当劳等快消品点、学校都距离项目不远！

振业名邸周边配套

除了周边的配套之外，项目自身也有配配建一个幼儿园，孩子小时候可以就近上学，免得远距离接送！而且还有小区自带的底商，业主们的基本生活都可以满足！

振业名邸周边配套