东丽区华明镇天安智慧港即将开启 出手还是不出手

进入9月，又到了房地产市场的旺季，央行年内第二次“双降”，无疑将利好当下楼市。而传统旺季“金九银十”的到来，也使得津城楼市众多新盘项目纷纷看准时机，计划开盘入市。

出手理由：区域内唯一公寓类产品

进入9月，又到了房地产市场的旺季，加之央行宣布自8月26日起下调存贷款基准利率，自9月6日起下调存款准备金率，这是央行年内第二次“双降”，无疑将利好当下楼市。而传统旺季“金九银十”的到来，也使得津城楼市众多新盘项目纷纷看准时机，计划开盘入市。

值得一提的是，作为东丽区产业综合体一部分的天安智慧港住宅部分也定档本月，预计共推出60套非毛坯公寓。

在这个项目云集的区域，作为唯一的公寓类产品，天安智慧港凭什么能获得广大购房者的青睐呢？而作为购房者，面对这类产品究竟是该果断出手还是谨慎Hold住呢？

项目区位图

从上图中我们可以看到，在东丽华明镇版块这个不大的区域，周边可谓是项目云集，体量较大、后备房源充足的天骥筑景、海上国际城；名声在外，目前已经接近尾盘的恒大名都，高大上的天房锦园以及相对靠近市区，占据有利地位的滨湖广场，众多项目之中，天安智慧港作为公寓类产品具有唯一性，依然能吸引众多购房者的目光。

【投资者】

虽然目前二套政策正在逐步放宽，但公寓类产品不限购不限贷的优势还是吸引了不少投资者的兴趣，天安智慧港主要规划为天安数码科技研发中心、管理总部、创新中心、高新企业孵化中心、物流以及配套商业及住宅于一体的现代都市产业综合体，SOHO设计，办公居住两相宜。

【青年刚需族】

项目预计主推户型面积为43-75平米，小户型公寓类产品，空间灵动、设计风格活泼，更能迎合年轻置业者的居住习惯。下面我们就一起来见证一下这个项目的主推户型。

户型图

户型分析

64平米户型，刚需小户型，适合新婚及两口之家居住；户型整体动静分离，减少生活中的干扰因素；

客厅

优势：独立玄关，方便放置简单生活物品；客厅与餐厨分明，相连且有各自独立；

不足：3.3米开间过于狭小。

厨房

餐厨一体，方便日常就餐；餐厨与客厅整体区域相连，加强家人互动。

卧室

优势：卧室大飘窗设计，有效弥补了4.4米进深可能造成的室内采光不足的劣势；

不足：唯一的卫生间与卧室相连，私密性差。

卫生间

明卫设计，增加卫生间通风，减少室内异味；宽面洗手台和大面镜子，提升居住舒适度；橱柜可用来放置洗漱用品，洗手台下中空空间可放置洗衣机或脏衣篓，扩大了储物面积。