配套完善的城市宜居空间 万科新梅江柏翠园项目解读

作为万科回归天津市区的重点项目，自2014年5月开盘伊始便受到众多购房者的关注。时至今日，在众多优秀楼盘项目中，万科新梅江柏翠园丝毫不显逊色之意。下面，小编再重新带着大家重览这一优居社区。

位置：坐落新梅江版块

继海河、老城厢、奥体等传统高端居住板块后，新梅江已经成为天津的又一高端价值标杆。新梅江规划范围东起微山路，西至解放南路，北起海河，南至外环线，规划总用地面积约17平方公里，规划新建建筑面积约1600万㎡。整体规划为两区、三轴、四带：两区为北部商务区和南部生态居住区。三轴为三大景观绿轴，即解放南路新梅江迎宾大道、中央緑轴Central Park、洞庭路TOD水廊。其中中央緑轴建成后将成为市内最大的都市绿洲，绿地面积相当于约1.7个水上公园。四带为四大主题公园，即海河风情公园、设计创意公园、家居生活公园、汽车文化公园，打造生态宜居的“公园之城”。新梅江板块致力于打造高品质生活氛围，起步区内规划的交通及生活配套均很便捷。新梅江起步区与梅江仅解放南路一路之隔，可以便捷享受梅江成熟生活配套。

社区：城市公园里的高端优居社区

万科新梅江柏翠园东西两侧是两个湖景公园，泰湖公园和卫津河公园，双湖环抱，中间是一条S形弯路河景公园相连接，南北两侧是市政规划道路。而项目被S形河景公园天然分割，呈现开放、融合的生态社区氛围。可以说，柏翠园是一座建在城市公园里的高端优居社区。

社区以S形为界分两期开盘。目前主要在售楼栋为7号楼，18层到顶，1梯2户，主推155平三居，均价23500元/平；25、26号楼，10层到顶，主推155.193平三室户型，均价27000元/平；20号楼，24层到顶，2梯3户，主推130平米3室户型，均价23500元/平。

户型：热荐三室户型

此次，项目重点推荐三居改善户型，目前还有144套在售，面积在130-155平米之间。其中130㎡三室户型还有31套在售，155㎡三室户型还有113套在售。155㎡户型层高为2.90米标准层高，整体格局方正且南北向设计。屋内动线设计合理分区明确，居住舒适度高。

户型在进门处设置有独立玄关并在左侧连接储藏室，样板间将左侧门板进行隐藏，让视野更为完整。进门右手处即为公共卫生间，该空间进行了干湿分离的设计，保证空间宽敞及使用便捷。卫生间旁设置为洗衣间。这一功能区的设定非常罕有。

 该户型的客厅位于正南向，带有一个南向的景观窗，整体格局方正，能够最大程度减少面积浪费。

厨房超大烹饪空间配合U型料理台，为西式开放式设计。餐厅与厨房紧密相连，形成了餐厨一体化的整体风格，美食出炉即可享用，使用非常方便。

主卧室为南向设计，其中包含有衣帽间及独立卫生间，充分实现使用功能，保证主人隐私。衣帽间位于主卧室内，与卫生间隔门相连，充足的储物空间在使用时非常方便。次卫属于主卧室内，同样带有干湿分离的功能，让主人在使用时更加安静独立。

户型优势：1、厨房、餐厅、客厅一体化设计，动线设计合理；2、户型动静分区，休息娱乐可做到互不打扰；3、户型收纳空间预留较多，比较人性化，方便业主存放物品。

户型缺点：1、缺少阳台晾晒衣物；2、卫生间没有窗户，空气流通性较差。

交通：靠近外环线自驾便利

万科新梅江柏翠园依托新梅江版块，优越地理位置有目共睹。小编已经实地去查看过了。

距项目地800米左右，年底即将通车的6号线可以直通市区；解放南路、黑牛城道。两条城市主干线与其他交通线路交错成网，形成覆盖全天津的出行线。小区居民完全“占有”区域内各种配套设施；外环线、津港高速、天津大道这三条高速连接了滨海与市区，同时周围还有荣乌高速、津静高速等，未来出行将非常便捷。不过，目前出行还靠公交的人群来说，出行还是有所不便的。

配套：成熟亦有缺点

如果你问小编这里能满足生活日常所需么？小编可以非常肯定的告诉你，可以！

优点：从项目地不行15分钟/自驾3分钟就可以到达花样年喜年广场，周边银行、超市便利店、餐馆、菜市场一应俱全。未来，随着新梅江版块的全面发展，周边配套设施会更加成熟、完善。

缺点：周边医院资源短缺，项目附近1公里以内没有医院或是社区门诊。如有就医情况，需要驾车2公里，甚至更远，对于家里有老人和小孩来说稍微不便。

项目附近教育资源也比较薄弱。距离比较近的便是大任庄小学、水晶小学、翔宇学校。但重点学校只有一所天津中心小学，距离项目地4000米左右。

总结：潜力巨大改善投资最佳

万科新梅江柏翠园无论是在位置上、在户型上、在配套设施上都是非常贴合改善族、投资者的需求，且放眼望去，23500元/平的价格在天津市区来说，性价比还是很高的。

虽然现在出行主要依靠自驾，未来几年后，交通便会逐渐完善，“先苦后甜”，万科新梅江柏翠园还是值得购房者的选择的！