品牌房企打造南站墅级洋房 中交樾公馆刚需置业佳选

南站的投入使用，使得张家窝已经成为西青区的又一发展重点。越来越多的人熟知张家窝，从而选择在这里购房安家。

1 张家窝蓄力发展 南站核心

随着天津城市外扩的步伐不断加快，外环线以外出现了多个新兴居住组团，其中以南站为中心的西南板块发展尤为迅速。南站的通车加之地铁3号线在南站设站，将很多旅客和想在此购房的人源源不断的输送过来。有人的地方，就势必有更好的发展。

南站规划图

目前的情况是，伴随着京津冀协同发展的深入，以及京沪高铁带来的新机遇，加之西南城区的深度开发，地铁交通的建设，新项目、商业配套、商务贸易等的蜂拥而至，西青区已进入楼市厚积薄发的好时期，众多知名地产商也争相进驻该区域。

在毗邻天津南站的张家窝板块，已经云集了中交、万科、保利、星河天等众多地产大鳄，开发了如四季花城、社会山、雲锦世家等一大批新的住宅项目。而今天要介绍的中交樾公馆项目就位于天津市西青区张家窝镇核心区域，京福支线与辛老路交口以南。项目占据独特地理优势，在一众新兴住宅中独领风骚。

项目区位图

2 品牌房企 实力打造

从“中交樾公馆”这个名字就知道，这个项目是中交集团的项目，具体是由中交一航局来负责。中交一航局是是中央直属、世界500强企业中国交通建设股份有限公司的全资子公司，创建于1945年11月，是新中国第一支筑港队伍，素有“筑港摇篮”之美誉。

中交地产天津分公司自成立以来，发展迅速，管理日益完善、市场拓展成绩显著、社会影响力大幅提升。公司组织机构健全，组织资源配置合理，形成了完整的企业治理结构和市场拓展操作体系。中交一航局在张家窝这里拿地，也是看中了张家窝未来的发展潜力。

项目效果图

中交樾公馆距离南站仅2.4公里，步行需要20分钟左右，当然骑车就会更快了。如果业主们在华苑或者南京路上班的话，需要乘坐地铁，可以准备一辆自行车，往返于南站和家之间，更加方便快捷。如果选择搭乘公交车，A路、707路、718路、358路、312路也都可以到达项目。当然了，开车出行的话就更不必说了，津晋高速、津沧高速、赛达大道、津静公路、津涞公路、中北大道等道路环绕周边，形成发达的交通路网。

交通路网图

3 意式墅级洋房 低密舒适

小区绿化率高达45%，容积率1.51。住在这样的小区不得不说是一种享受，让你脱离开市区拥挤吵闹的环境。整个社区主打新意风的建筑风格，与新意式主题花园独树一帜，致力打造最纯粹的意大利低密墅级洋房社区。大家应该知道武清的佛罗伦萨小镇吧，中交樾公馆的建筑风格就和佛罗伦萨小镇是一样的，意大利式的建筑风格总是给人感觉非常的舒服和大气。

社区实体示范区

目前中交樾公馆现44号楼均价9300元/平米，主推81.92、88平米两室户 型，11层到顶小高 ，一梯两户，一口价房源83平户型72.2万元。小高层在售楼栋为1、2、39、40号楼，户型为 85-102平米2-3居，均价9000元/㎡，11层到顶。洋房26、28、38、43号楼在售，均价9500-10000元/㎡，户型为85-140 平米2-3居，6-8层到顶，每户有地下储物室赠送，面积不等。整体以刚需为主，2-3居适合年轻人组建小家庭。

项目在售楼座图

小区与万科四季花城仅隔一条马路，但中交樾公馆距离京福支线要相对远一些，受马路噪声的影响也比较小。目前周围的生活配套也非常完善了，地铁便利顺畅，去市中心购物，品尝美食。其余像物美超市、嘉佑温泉、健身中心、社会山商业街、华夏未来双鱼幼儿园、小学、中学、医疗、银行等也环绕小区周边。随着张家窝南站区域成熟度的提高，相信在不远的将来，各种配套也会更加完善。

项目周边配套