市区向左滨海向右 东丽区军粮城左右城刚需置业首选

左右城，顾名思义，市区想左，滨海向右，是以左右城，倒也很是贴切；但这样一个“两不沾”的地儿，与“城郊”毫无区别的所在，一期入住，二期即将开盘，除了临近轻轨站，它的魅力究竟在哪？

区位：看现在还是重未来？

在去左右城之前对它并没有什么期待，一个前不着村后不着店的地儿，往前，到不了滨海，向后，远离市区，唯一依仗的也就是九号轻轨了，虽然有地铁，但也无法消解我对这个项目的担忧，虽然“躲进小楼成一统”的感觉不错，但未必适合如今的社会，那么这样一个项目，究竟是左右逢源还是左右不讨好呢？小编就带你亲身体验一番。

项目区位简图

若以大区位来划分，左右城位于天津市区与滨海经济开发区的中间地带，隶属东丽区，靠近军粮城示范镇、军粮城镇政府。

作为项目所在地，军粮城新市镇规划面积19平方公里，规划人口20万。2008年启动起步区建设，实施100万平方米住宅主体建设；目前基本完成300万平方米的住宅建设，启动二、三期项目建设，军粮城新市镇搬迁区建设基本已经完成。

日渐成熟的军粮城

军粮城新市镇未来将建成中心城区与滨海新区之间以商业、服务业及居住功能为主的新兴城市功能区，成为一座兼负城市与农村功能，兼容城市与农村人口，兼有城市与农村气息的现代化滨海新市镇，跻身全市、全国农村城市化建设示范镇行列。

作为未来天津市重点发展区域之一，2003年根据天津市政府总体部署军粮城工业园区正式设立，2006年被国务院批准为市级开发区。天津富士达集团、天津建城地基基础工程公司、天津太平洋货柜有限公司、天津三和管桩有限公司、天津丽兴贸易有限公司等多家著名企业，均在此落户。

配套：虽不繁华 但恰好够用

在小编的心目中，好的配套就是打开手机软件就能搜到至少十个以上送餐外卖，穿着家居服就能解决吃喝问题，朋友来了不太用倒车就能找个休闲的地儿，当然，完善能有地散步那就更完美了。

左右城来说，周边算不上繁华，但这些基本的生活要求，在小编看来，还是合格了。

【项目规划】

就整体规划而言，左右城项目总建20万平米，分两期开发，一期由3.6万平米公寓和2.4万平米商业组成。目前公寓已经完成入住，部分商业也已经完成招商工作，生活氛围浓厚。

二期（左右城）占地面积5.2万平方米，容积率3.0，总建筑面积12.6万平方米，绿地率40%，由18500平米底商和95000平米的高层公寓组成，部分公寓提供1000元/㎡的非毛坯，目前有A、B、C、D四个户型可选。

项目规划图

从项目规划中我们可以看出，左右城配建了很大比例的商业配套来满足居住者的生活需求，作为目前一期已经入住的项目，现在的配套是否已经达到预期效果了呢？

【内在配套】

1、商业

广福商业中心是左右城自建商业配套，目前各类餐馆、美容店、社区诊、超市所均已正常营业，此外，项目还将配建200—1000平米左右主题商业和特色商业街，目前开盘在即。

以完成各类商家入驻的广福商业中心

项目内部各类店铺林立

2、绿化

沙盘规划图

40%的绿化率实属平常，尤其是这个绿化还整体集中在社区前部，而不是均匀分布，虽然项目提倡大景观大社区，也确实可以看到开发商在这方便所做的努力。

实景图

但努力之后是不是更多一点诚意呢，目前项目的绿植明显没有达到规划的效果，大夏天连个乘凉的地方也没有，门口的喷泉也是干涸的，既然已经下了本钱要做绿化，是不是更应该做好后期的维护呢？如此，既起到美观的效果，居民又多了娱乐场所不是更好吗？

【外在配套】

1、交通

项目周边交通简图

项目所在位置可谓得天独厚，东距天津新港、经济技术开发区20公里，西距市区23.5公里，南临海河，北靠北环铁路，与东丽湖旅游开发区相邻。境内京津塘高 速公路、津滨高速公路、津塘公路、津北公路、津汉公路、杨北公路、茶金公路等纵横交错，京山铁路、津秦客运专线、北环铁路穿镇而过，交通十分发达，更不能不提的是，从项目距离津滨轻轨九号线步行仅十来分钟，十分方便。

2、商业

最近的商业配套约1.07公里

项目距离军粮城新市镇大型居住区仅一路之隔，目前，新市镇的各项配套设施日臻完善，国美等大型品牌均已入住。

3、医疗

另外，距离项目最近的医疗配套为军粮城医院，作为临近轻轨的福利之一，与项目三站地之隔的二级甲等医院——东丽医院，也方便了小区居住人员的日常就医。