南开核心之上的城市综合体 松江置嘉公寓项目详细解读

城市综合体，往往占据城市核心位置，多业态布局又能给业主一站式生活，纵览目前整个的南开，松江置嘉公寓恰是一个核心地段的城市综合体，是否值得投资？升值前景几何？跟随小编的介绍来了解了解吧！

看区位：南开之心 城市之“芯”

京津冀一体化的话题早已被媒体炒了又炒，抛开隔一段时间就见诸报端的各种新闻，关于京津冀一体化的实际动作的的确确正在我们的身边发生着，对天津而言，京津冀一体化确为难得的发展机遇，人们对天津未来的发展抱有很大的期待。

在天津整体发展战略中，南开定位于“科技南开”的发展定位，松江置嘉公寓恰恰诞生于“科技南开”的核心地段。这座规划建面达10.64万㎡的城市综合体，屹立于鞍山西道与白堤路科贸街交口处，南接天津电子科技中心，西连南大附中，北通鞍山西道，东临白堤路，区位价值得天独厚。

松江置嘉公寓区位示意图

在南开之心的区位优势之上，松江置嘉公寓规划定位与一座集5A甲级写字楼、非毛坯公寓、旗舰商业多种业态为一体的城市综合体，建成之后将成为沿线密布的高新技术企业和电子信息产品的聚集地，商务价值将对周边经济形成带动作用，成为城市发展的“芯片”。

松江置嘉公寓项目效果图

聊配套：吃货集中营 文青聚集地

说起松江置嘉公寓所在的科贸街，大家首先想到的还是百脑汇、颐高、赛博、时代数码等电子科技产品大卖场，白堤路家乐福也是这个区域大家购物的首选，这几个大型卖场的集聚构成了鞍山西道商圈的繁华，也给松江置嘉公寓提供了齐全完善的商业配套。

项目周边大型卖场

除了几个大卖场，众多在天津口碑极好小吃、名吃等分布松江置嘉公寓周边，像鲍师傅糕点、二斗栗子、老城里钙奶汤圆、杜称奇小吃店等等，距离项目非常近，置业在此，绝对让资深吃货也能大饱口福。

天津出名的小吃名店云集项目周边

同时，松江置嘉公寓周边还云集了多个有品位、有格调的咖啡馆和西餐厅，时间坐标、猫眼咖啡、娜娜家、悦极咖啡等等，天津的文青聚集地就是这里了。

多家有格调咖啡西餐厅 让这里成为文青聚集地

说交通：公共出行随心 自驾还需谨慎

如果选择公共交通出行，松江置嘉公寓周边有鞍山西道、卧龙里、世通大厦等公交站，有20多条公交线路在此通行，非常便捷。同时，今年年底就要试运营的地铁6号线鞍山西道站距离项目仅800余米，规划中的地铁8号线也在项目附近设站，松江置嘉公寓是名副其实的地铁上盖项目。

松江置嘉公寓距离地铁6号线鞍山西道站仅800余米

与公共交通的便捷不同，松江置嘉公寓所在的鞍山西道和白堤路在高峰时段有堵车问题，习惯于自驾出行的业主还需谨慎。

评户型：非毛坯小户型 年轻人首选

相对于纯住宅，公寓产品的居住舒适度和户型布局要稍逊一筹，松江置嘉公寓也不例外27层到顶的公寓楼，4梯14户的配比稍显拥挤，户型区间涵盖40-98㎡一室和两室户型，下面为大家介绍一下54㎡一居和94㎡两居的户型：

54㎡一室户型

这款54㎡的一室户型，进门右侧为开放式厨房，左侧为洗手间，经过过道便是卧室和客厅，由于此户型朝北，为了保证客厅的采光，将客厅放置在近窗远门的位置，卧室离门更近，而且采用开放式设计，功能分区不太明显，比较适合追求新鲜的单身人士或两口之家。

95㎡两室户型

这款95平米两室户型功能分区更佳明显，厨房、餐厅、客厅、卧室分区比较明确，南向朝阳采光条件更佳，套内布局与纯住宅项目并无太大差异，居住舒适度更高，两个卧室之间可做成开放式书房、更显生活的品位。

松江置嘉公寓其他户型与上面两个户型布局大致相同，在小细节上做了调整，总体来看，一些开放式布局、阴面朝向的设计对居住舒适度有些许影响，不过户型上的欠缺也几乎是所有公寓项目共同的短板。松江置嘉公寓的全部非毛坯修交房，非毛坯标准3000元/㎡，并赠送部分家电，目前有特惠房源在售，最低起价仅需17800元/㎡，比较适合经济实力有限的年轻人。

总结：

松江置嘉公寓位置优越，南开核心地段，周边配套十分齐全，未来的升值潜力也非常值得期待，尽管存在一些户型设计和交通拥堵等小问题，但当前17800元/㎡起的价格非常合适，整体性价比较高，是一个年轻人首次置业或投资的不错选择。