马光远：稳住房地产 不担心经济数字多难看

房地产本身作为经济的一个非常重要的晴雨表，应该说它的表现如何对经济的影响非常大，所以从去年3月份到现在我们整个政策应该说回到一个正常的轨道，认识到房地产本身的重要性，房地产有一天可能在中国经济中的地位不重要，但是现在我们必须强调它很重要，它的表现如何对中国经济的整体温度的影响非常大，所以当房地产整个投资往下走的时候，你会看到中国经济最重要的马车，固定资产投资往下走，固定资产投资到了7月份掉到11.2，我们那个时候我们一直在想说，中国固定资产投资如果跌破12%是不可想象的，6月份跌破12%，7月份继续掉了0.2个百分点，11.2的这么一个数字相对于过去30年，平均快接近30%了，26%，掉了一大截，掉的主要原因是什么？主要原因是房地产投资跟制造业，就房地产投资跟制造业的这种下滑导致我们固定资产投资往下走，固定资产投资往下走那么经济肯定往下走。

所以现在来讲的话就说房地产走到今天，我们看到现在一线城市，包括一些大的城市销售也好，还是整个市场的景气指数也好，都在往上走，那么我看到在7月份今天公布的数字里边，房地产的融资开始变成正的了，这是一个好的，说明什么呢？说明资金可以是进出房地产往房地产里面走，我觉得到下半年的时候，如果把房地产整体稳住的话，我们不要太担心，不要太担心说我们的数字会有多难看，房地产只要稳住以后，带动其他投资往上走这个没有问题，我们最担心的是什么？就是如果看到数字往上走就讲说回升了，我们整个经济已经走出底部了怎么样怎么样，还很远，为什么呢？这是一次调整，这是一次改换头面的一次非常大的革命性的调整，也就是说最终要完成什么？我们最终完成的就是中国经济增长的动力跟以前不一样，我们很多的这种增长点要完成这种转换，而不是说看到数字怎么样就怎么样。

所以我个人认为现在来讲的话，整个房地产事实上整体向好的趋势我认为比较明显，特别是在今年3月份以后整个销售数字，销售面积，销售额都在往上走，那么这一次我们也看到房地产融资增速也变成正的，那么一线城市整个销售量北京上个月整个翻了一倍，整个二手房的交易同比来讲的话，所以这是一个好的现象，所以总体来讲的话，我们不要太担心说我一直讲不要担心数字，我们一定要看数字背后有没有发生质的这种变化，比如说我们现在人民币贬值，贬值完了以后可能有些行业出口加速了，但是加速完了以后是不是说着从此过上好日子，它不是这么一个，我们一定要会完成转换，一定会意识到就是我们以前的那种模式到今天为止已经难以为继的，我们必须画上句号了，我觉得这是我们看中国经济问题的一个态度，所以如果说讲，说我们对下半年中国经济乐观还是悲观，那要看我们是不是丢开数字，我们不要看那个数字来看，你看数字看不出来我觉得。