深耕武清七载“造城” 五一阳光圆你一个舒居的梦想

8月18日，第三届绿博会的开幕让武清再次聚焦了全国的目光。在各大媒体的图文报道中，武清区域的生态宜居与成熟配套相融的生活氛围再次让大家心驰神往。作为武清城区核心的杨村板块，也随着配套的逐步升级完善成为武清最适宜居住的板块。作为在杨村板块深耕了7年的五一阳光，无疑已经随着整个板块的成熟成长为武清区域最具生活属性的住宅小区。而五一阳光即将推出的城央别墅，将会让城市精英人群在武清找到一个更适宜居住和更符合其圈层气质的地方。 

武清楼市持续热销 杨村板块最具“生活味”

武清威尼都购物中心

有“京津明珠”之称的武清在楼市的表现一直可圈可点。从15年上半年的销售数据来看，武清区域成交住宅7348套，占据上半年单区域成交榜单的第二名，以往名列前茅的西青、津南这类环城区域都难以望其项背。而在总供应量上，武清区也是在持续增加。

武清的楼市格局主要分为三大板块：南部下朱庄片区、中部杨村片区及北部高村片区，这三个板块的新房成交占据武清区新建商品住宅成交的八成左右。其中南部的下朱庄片区由于其背靠水系，成为了著名的生态宜居板块，其客户大多来自天津市区；而北部高村片区则由于邻近首都，受到不少北京客群的青睐；中部的杨村片区则是配套完善，最具“生活味”的一个板块，不少武清本地人和天津客户都将其作为置业武清的首选板块。

配套无疑是杨村板块最大的杀手锏。在生活、娱乐和休闲配套方面，中信广场、京津时尚广场和佛罗伦萨小镇等商圈已经非常成熟。2015年初，杨村板块又迎来定位于“京津意式食尚购乐园”的威尼都购物中心的开业，该商业面积约为9万平方米，不仅汇集了年轻的商务时装Lily、西班牙十大品牌的Hispanitas、来自新加坡的Max Faerie等国内外轻奢品牌，还融合了奥特莱斯零售、餐饮、娱乐、儿童、家居生活等多种业态为一体的一站式购物生活乐园，麦当劳、恒记甜品、呷哺呷哺、moussy、SLY及ZOO COFFEE、Caffebene等在内的25个品牌入驻，除了引进众多知名品牌外，还将设有特色婚庆广场、高端影院、旋转木马、缤纷儿童乐园、特色餐饮等功能。在教育方面，众所周知，杨村板块拥有非常优质丰富的教育资源，目前板块内已经形成了从幼儿园到高中的0-18岁教育体系，仅五一阳光项目周边就有包括华夏未来、杨村四小、杨村二中、杨村四中等。同比武清任何一个板块，其优势也是毋庸置疑的。

配套的完善势必将大大提升入住率，再加上杨村板块是武清传统的城区，随着近几年周边新兴的商圈配套不断升级，杨村板块的“生活味”也将越来越浓。

深耕武清七载 五一阳光打造杨村最“熟”盘

五一阳光别墅效果图

根据相关数据显示，武清五一阳光在杨村核心区域打造的“城邦”总建筑面积达60万平方米，一共分六期开发。项目涵盖了商业、高层、洋房、别墅等多种物业形态。截止到目前为止，经过7年的深入开发，如今展现在我们眼前的这座“城邦”已经逐渐成熟，目前已经是杨村板块居住氛围最浓厚的住宅小区，小区还有自带商业配套，其中五一阳光国际儿童商业广场已经吸引了华夏未来艺术中心、麦当劳汽车餐厅、亲子精品酒店等知名连锁品牌商家的进驻，未来这里将成为武清的首个儿童主题的商业街区。五一阳光用7年的时间深耕于此，占据城市生活的各种精华，一座生活的城邦已经展现在我们眼前。五一阳光作为杨村板块最成熟的大盘，曾在片区掀起一个有一个销售热潮。而即将在下班年推出的五一阳光别墅产品，不仅能够享受到繁华的都市生活配套，同时还能感受别墅生活的静谧优雅。作为杨村核心区域的生活型别墅，五一阳光是否能再续热度呢？

从目前区域的市场背景来看，五一阳光的别墅产品来得很是时候。据调查了解，对于以武清本地客群为主的杨村板块来说，有不少中产阶层希望能改善一下自己的居住形态，但其资金实力又不足以支付一套大面积的别墅产品，所以只能继续住在高层里。而五一阳光的别墅产品恰好能满足这类人群追求更好居住环境的梦想。五一阳光的别墅定位为“城央经济型别墅”，户型面积区间为122-224平米，最小的面积虽然是122平米，但五一阳光别墅产品每户都有110-190平左右的超值赠送，如此一来，就可以让不少中产客户用买一套大户型的钱，享受到有天有地的别墅生活。

从项目规划来看，五一阳光的别墅区属于项目的四期用地，是一个相对独立的区域，没有商业及较大的交通要道环伺在周围，这就保证了别墅业主拥有一个静谧的生活环境。同时，项目又和五一阳光洋房和高层的客户共享整个社区周边的成熟配套，与繁华生活的距离并不远。最重要的是别墅区的容积率仅为0.75，你或许不知道，容积率越低就意味着你有更多空间去享受开发商为你提供的园林景观和各种配套设施。

作为杨村板块下半年最受关注的别墅产品，仅173席的稀缺性以及项目自身的优势，五一阳光的城央别墅想要不火，或许还真有一些难。

强调舒居主攻城市新贵 五一阳光别墅让你一步到位

五一阳光别墅效果图

进入2015年，政府一系列利好政策出台，让受利好直接影响的改善型住宅大大火了一把，别墅市场的成交数字也在节节攀升。而在杨村板块，尽管高层产品一直以来都是片区的主调，但是片区的别墅需求也不少，这一点从片区已有的几个别墅产品的成交数据就能看出。

有业内人士分析到：这一方面是跟政策有直接关联，另外一方面必须看到的是，随着杨村板块数年来发展的逐步完善，不少地缘性客户也开始考虑就近改善，另外有不少追求生活品质的杨村新贵一族也希望能在自己熟悉的地方改善居住形态。而五一阳光的城市经济型别墅显然也是瞅准了这个市场发展方向。

武清五一阳光的别墅主体产品为120平方米-220平方米的联排别墅。在户型设计方面充分考虑通风、采光要求以及开阔的视野，注重现代生活模式的研究，遵循“以人为本”的设计原则，突出“人文”、“生态”、“未来”主题。同时，五一阳光的别墅产品将关注度从尺度上更多的转移到了需求上，在户型设计上既有适合年轻人群的经济型小户型格局，又有适合中高端人群的大户型格局，同时各个户型均有赠送面积，让实惠升级。

据了解，武清五一阳光的别墅将在第四季度正式亮相，目前价格待定，项目的示范区已经开放，大家可以前往提前感受五一阳光打造的别墅生活氛围，也可以在示范区更加直观深入地了解项目。

武清五一阳光售楼处地址：武清京津公路以东，杨北公路以北

VIP热线：400-8181-360转35950