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武清:因商业而蜕变 未来将打造华北1小时购物休闲圈

来源:房掌柜  张骋 天津房掌柜  2015-08-20 07:22:45
[摘要]从2011年起到2015年,武清的商业度过了不平凡的四年。武清在这短短的四年中,凭借京津强大的消费市场和自身独特的交通优势,吸引了众多国际品牌商业汇聚于此,带来了前所未有的大载体客流,并有望成为华北地区独具魅力的国际化休闲购物商业集群。

从2011年起到2015年,武清的商业度过了不平凡的四年。武清在这短短的四年中,凭借京津强大的消费市场和自身独特的交通优势,吸引了众多国际品牌商业汇聚于此,带来了前所未有的大载体客流,并有望成为华北地区独具魅力的国际化休闲购物商业集群。

京津冀三地核心位置 交通助推商业崛起

武清,地处京津中心,是京津冀协同发展战略的重要核心区和桥头堡,它别具一格的区位优势使武清积极融入京津冀协同发展战略中,首当其冲的成为北京、天津资源转移的载体平台,并成功分流来自北京和天津强大的消费市场,为武清商业综合体的崛起铺垫了强大的人流基础。

除此之外,武清依托京津城际,是京津高铁上唯一的中间站,现已与北京和天津快速接驳,迈入京津一小时通勤圈。自京津城际开通后,从武清到北京仅需18分钟,到天津仅需12分钟,更是大大拉近了两座主城的直接沟通。武清独特的交通优势,让行走在都市快节奏生活状态下的崇尚慢生活方式的人群在武清、北京、天津三地畅行无阻,而这也成为了众多国际品牌商业汇聚于此的助推力。

五大国际商业配套 打造华北1小时购物休闲圈

武清区作为“京津双城生活”的重要环节,其日渐成熟的商业配套成为了双城生活中的一抹亮色。目前,武清已成功拥有5大国际级商业配套,城际交通的便利,成功帮助武清打造成了华北1小时购物休闲圈。

佛罗伦赛小镇 

图一.jpg

“佛罗伦萨小镇-京津名品奥特莱斯”是中国首座纯正意大利风格的大型高端名品折扣中心,于2011年6月9日在武清区正式开业。其占地面积18万平方米,建筑面积6万平方米,小镇内设有奢侈品、国际名品、运动和户外以及休闲四大特色购物主题体验区,并引进近200家意大利顶级奢侈品牌和世界时尚名牌,从不同层面满足了消费者的多层次购物需求。不仅如此,佛罗伦赛小镇内的建筑设计充满着16世纪经典意大利建筑风格,优雅的庭园、浪漫的广场、美丽的喷泉和精致的廊柱点缀其间。游客在疯狂购物的同时还能欣赏到意大利复古风情建筑。

佛罗伦萨的独特性以及低折扣名品的吸引性让其迅速热闹起来,成为了京津冀三地游客的“必逛之地”。房掌柜记者调查得知,佛罗伦萨2014年全年客流量达到410万人次,平均每日客流量超过万人。2015年天津佛罗伦萨小镇逆市上扬,上半年即录得16亿元销售额,与2014年的11.5亿相比,同期大涨39%,为武清区经济作出了巨大贡献,佛罗伦萨无疑成为了华北地区当之无愧的“商业王”。

威尼都

图二.jpg

佛罗伦萨小镇的成功赚足了各界眼球,紧接着与佛罗伦萨小镇仅一街之隔且风格类似的威尼都商城也与2015年1月在武清区开始试营业,开业当天商铺共计40家,当天客流量约8000人。

据房掌柜了解,威尼都总占地面积约18万平方米,总建筑面约30万平米,包括商业、服务式公寓与高档住宅,定位为“京津意式食尚购乐园”。威尼还将意式风情融入到购物、餐饮、娱乐及家居生活的多重业态之中,打造“轻奢式”一站式购物休闲的缤纷商业体。

凯旋王国

图三.jpg

如果只有单一的购物似乎不足以体现武清商业配套的完整性。2012年7月7日,凯旋王国主题公园在武清区开张纳客。

凯旋王国建于上世纪90年代曾名噪一时的“杨村小世界”,北接天津武清开发区,南邻京津城际高铁天津武清站,位于京津商圈的中心位置。项目整体规划占地约1300亩,包括460亩大型游乐场和800亩室内亲水乐园。此外,凯旋王国还是拥有北方最大的、设备最强的、服务水平最高的,并含有全球首部最大的火箭发射式U形过山车等项目的户外主题乐园。据房掌柜调查得知,凯旋王国自开业以来,每天进园客流量可超过四千人,并在每月举办的主题活动期间,日客流量最高可突破万人。

NBA商业中心

图四.jpg

光是体验完“扫货”的快感和娱乐项目的刺激是远远不够的,全球首个NBA中心项目——武清NBA商业中心将于2015年在武清建成开馆。

NBA商业中心建成后将包含NBA篮球馆、NBA健身房、NBA嘉年华、NBA儿童乐园、NBA餐厅与咖啡等6大主题功能,将成为集住宅、娱乐、购物和餐饮为一体的武清的地标式建筑,并具备承接NBA相关训练比赛活动条件。项目规划建筑面积约1.2万平米,计另规划建筑面积约6万平米的主题商业中心,将同期启动建设与招商工作。在NBA商业中心,全家都能融入到NBA的主题氛围,给家庭带来前所未有的篮球体验。

华北城国际家居建材博览中心

图五.jpg

武清商业配套的日渐成熟加之房价偏低,吸引了不少京津冀三地的置业者前来购房,买完房配置家居又成了购房者需要解决的问题,此时,华北城国际家居剪裁博览中心便呼之欲出!

华北城新商圈将以现有商业设施为基础,规划国际家居O2O体验中心、大型购物中心、大型超市、商业步行街等商业设施;并将重点建设大型商业门店、家电超市、高档餐饮、星级酒店、大型影城、健身会所,商务中心等休闲娱乐设施。不仅如此,华北城O2O平台主要涵盖家装、建材、家居等方面,将为顾客和全体联盟商家提供全方位的O2O解决方案。

房掌柜记者了解到,华北城商圈面向范围立足武清区、服务天津市、辐射京津冀,其集商贸、人居、旅游、休闲为一体的多功能全面性势必吸引大量客流前往体验。

商圈竞争力凸显 带动区域经济发展

面对京津冀一体化带来的新机遇,武清越发成熟的商圈也将在此契机下凸显其强大的竞争力。

天津商业大学城乡建设所副所长王伟向房掌记者表示,商业项目都有一个发展周期,大型商业项目很难持续保持较强的吸引力,新项目的不断入市将使武清商业在京津两地时刻保持热度,并最终发展成为大型商圈,融入京津市场。武清商业配套这几年的快速发展使得武清本地消费水平正在迅速提升,大力拉动了武清区域的经济,也为武清市民提供了许多就业机会,带动武清市民生活水平的提高。

王伟还说道:“大量企业的涌入将使武清人口激增,居住需求的增长、商业配套的完善也吸引了不少房企的进驻,此时社区商业的刚性需求便随着房企项目的开发而进驻武清。武清不仅通过佛罗伦萨等‘外向型’商业打造出了一条特色发展道路,成为武清在京津冀一体化发展中的一张名片,又可借社区配套等‘内向型’商业打造宜居之城。”

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责任编辑:邢清梅

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