樊纲：中国房地产市场已经实现软着陆

8月12日上午，2015博鳌房地产论坛现场，著名经济学家、央行货币政策委员会委员樊纲先生一上台便抛出金句“去年到今年房地产形势变化，首先证明了我们去年说的一些话是对的。”

樊纲指出，在去年的各种预测中，关于“中国房地产市场是软着陆，而不是硬着陆，不会出现崩盘”的预测是正确的。而到现在，这个形势已经看得比较清楚，中国经历了软着陆的过程，已经实现了软着陆，就不再会硬着陆了。

对于去年到今年的调整，其中一个重要的原因则是过去三四年实行的非常严厉的紧缩性政策，从去年四季度开始逐步在退出，还没有完全退完，但是有所退出，这是认识中国经济形势和房地产形势非常重要的一点。

在政策适时退出地产行业的同时，樊纲认为，房地产之所以软着陆能够行得通，之所以中国没有崩盘，恰恰说明过去我们的宏观政策还是有点作用的。

“当一个市场、一个经济已经热起来的时候，你要采取的政策是逆周期政策，宏观政策永远是逆周期政策。你要采取压的政策。而当经济已经热起来的时候，千万不能再刺激政策，不能再供一把火。”樊纲称，这次有些市场就是在热起来之后又要拱火，就出问题了，而且再一次说明，中国的经济、中国的市场轻易不能去拱火，不能去刺激。

他还强调，宏观调控这个概念在很多人心目中觉得就是不让干这个、不让干那个，我们要再次记住这一点，最近的一些事例又再一次证明这一点，你要在热的时候再供火，后果不堪设想。